Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Heggerank 15

7242ME Lochem • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.560

Galerie de photos

Heggerank 15 Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare helft van dubbel woonhuis met 4 slaapkamers op een prachtige locatie! Op een geliefde plek in Lochem staat deze uitgebouwde helft van dubbel woonhuis: een woning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. U parkeert comfortabel op de eigen oprit, bergt spullen netjes op in de inpandige berging en geniet van maar liefst vier slaapkamers. De ligging is ideaal: in een gewilde en jonge wijk, op fietsafstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het schitterende bosgebied de Paaschberg. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken, waar koken en gezellig tafelen samenkomen. Ook de fraai aangelegde tuin draagt bij aan het wooncomfort: een plek met volop privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen. Indeling begane grond: Via de entree aan de zijkant bereikt u de hal met toilet (wandcloset en fontein). De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van een praktische trapkast en een stijlvolle PVC-vloer die naadloos doorloopt in de keuken. Dit zorgt voor een chique en rustige uitstraling. De luxe open keuken (2019) is een echte eyecatcher en een droom voor kookliefhebbers. De hoekopstelling biedt volop werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Woonkamer en keuken beschikken bovendien over comfortabele vloerverwarming die dient als bijverwarming. Via een tussenhal bereikt u de praktische bijkeuken met plavuizenvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de inpandige berging, waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen die voor veel licht zorgen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en een Velux dakraam. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u de CV-opstelling en extra bergruimte, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Daarnaast is er een ruime tweepersoonsslaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt alles voor optimaal buitenleven. Met meerdere terrassen, een veranda, een verzorgd gazon en een handige houtopslag is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Of u nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt, deze tuin heeft het allemaal. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig. Kortom Een instapklare woning, volop leefruimte én een mooie tuin met veel privacy. Een heerlijk huis waar u direct kunt gaan genieten! Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning : Helft van dubbel Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 1983 Aanvaarding : In overleg Perceeloppervlakte : 216 m² Woonoppervlakte : ca. 125 m2 Overig inpandige ruimte : ca. 18 m2 Externe bergruimte : ca. 4 m2 Inhoud : ca. 504 m³ Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Glas-, vloer, dak- en muurisolatie Verwarming : CV Nefit (2015) en gedeeltelijk vloerverwarming Energielabel : C Ligging : Gelegen in een gewilde en jonge wijk, op fietsafstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het prachtige bosgebied de Paaschberg.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7242

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.