Jump to content
Logo of MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Heggerank 15

7242ME Lochem • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.560

Photo Gallery

Heggerank 15 Lochem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare helft van dubbel woonhuis met 4 slaapkamers op een prachtige locatie! Op een geliefde plek in Lochem staat deze uitgebouwde helft van dubbel woonhuis: een woning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. U parkeert comfortabel op de eigen oprit, bergt spullen netjes op in de inpandige berging en geniet van maar liefst vier slaapkamers. De ligging is ideaal: in een gewilde en jonge wijk, op fietsafstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het schitterende bosgebied de Paaschberg. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken, waar koken en gezellig tafelen samenkomen. Ook de fraai aangelegde tuin draagt bij aan het wooncomfort: een plek met volop privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen. Indeling begane grond: Via de entree aan de zijkant bereikt u de hal met toilet (wandcloset en fontein). De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van een praktische trapkast en een stijlvolle PVC-vloer die naadloos doorloopt in de keuken. Dit zorgt voor een chique en rustige uitstraling. De luxe open keuken (2019) is een echte eyecatcher en een droom voor kookliefhebbers. De hoekopstelling biedt volop werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Woonkamer en keuken beschikken bovendien over comfortabele vloerverwarming die dient als bijverwarming. Via een tussenhal bereikt u de praktische bijkeuken met plavuizenvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de inpandige berging, waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen die voor veel licht zorgen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en een Velux dakraam. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u de CV-opstelling en extra bergruimte, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Daarnaast is er een ruime tweepersoonsslaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt alles voor optimaal buitenleven. Met meerdere terrassen, een veranda, een verzorgd gazon en een handige houtopslag is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Of u nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt, deze tuin heeft het allemaal. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig. Kortom Een instapklare woning, volop leefruimte én een mooie tuin met veel privacy. Een heerlijk huis waar u direct kunt gaan genieten! Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning : Helft van dubbel Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 1983 Aanvaarding : In overleg Perceeloppervlakte : 216 m² Woonoppervlakte : ca. 125 m2 Overig inpandige ruimte : ca. 18 m2 Externe bergruimte : ca. 4 m2 Inhoud : ca. 504 m³ Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Glas-, vloer, dak- en muurisolatie Verwarming : CV Nefit (2015) en gedeeltelijk vloerverwarming Energielabel : C Ligging : Gelegen in een gewilde en jonge wijk, op fietsafstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het prachtige bosgebied de Paaschberg.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
216 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7242

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.