Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Heggerank 15

7242ME Lochem • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.560

Galería de fotos

Heggerank 15 Lochem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare helft van dubbel woonhuis met 4 slaapkamers op een prachtige locatie! Op een geliefde plek in Lochem staat deze uitgebouwde helft van dubbel woonhuis: een woning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. U parkeert comfortabel op de eigen oprit, bergt spullen netjes op in de inpandige berging en geniet van maar liefst vier slaapkamers. De ligging is ideaal: in een gewilde en jonge wijk, op fietsafstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het schitterende bosgebied de Paaschberg. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken, waar koken en gezellig tafelen samenkomen. Ook de fraai aangelegde tuin draagt bij aan het wooncomfort: een plek met volop privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen. Indeling begane grond: Via de entree aan de zijkant bereikt u de hal met toilet (wandcloset en fontein). De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van een praktische trapkast en een stijlvolle PVC-vloer die naadloos doorloopt in de keuken. Dit zorgt voor een chique en rustige uitstraling. De luxe open keuken (2019) is een echte eyecatcher en een droom voor kookliefhebbers. De hoekopstelling biedt volop werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Woonkamer en keuken beschikken bovendien over comfortabele vloerverwarming die dient als bijverwarming. Via een tussenhal bereikt u de praktische bijkeuken met plavuizenvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de inpandige berging, waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen die voor veel licht zorgen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en een Velux dakraam. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u de CV-opstelling en extra bergruimte, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Daarnaast is er een ruime tweepersoonsslaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt alles voor optimaal buitenleven. Met meerdere terrassen, een veranda, een verzorgd gazon en een handige houtopslag is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Of u nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt, deze tuin heeft het allemaal. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig. Kortom Een instapklare woning, volop leefruimte én een mooie tuin met veel privacy. Een heerlijk huis waar u direct kunt gaan genieten! Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning : Helft van dubbel Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 1983 Aanvaarding : In overleg Perceeloppervlakte : 216 m² Woonoppervlakte : ca. 125 m2 Overig inpandige ruimte : ca. 18 m2 Externe bergruimte : ca. 4 m2 Inhoud : ca. 504 m³ Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Glas-, vloer, dak- en muurisolatie Verwarming : CV Nefit (2015) en gedeeltelijk vloerverwarming Energielabel : C Ligging : Gelegen in een gewilde en jonge wijk, op fietsafstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het prachtige bosgebied de Paaschberg.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7242

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.