Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Molenbeek 3

7371ST Loenen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Molenbeek 3 Loenen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaar’ Adam Hague. Houdt u van wonen nabij bos en weilanden? Dan heten wij u van harte welkom aan de Molenbeek 3 in Loenen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond biedt een comfortabele en toekomstgerichte woonbeleving op de Veluwe – met een woonoppervlakte van 135 m². Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in het karakteristieke Veluwse dorp Loenen, omringd door uitgestrekte natuur, wandelroutes en landelijke vergezichten. Binnen enkele minuten wandelt u richting open weilanden of het bos – een unieke combinatie van rust, vrijheid en leefkwaliteit. Voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, sportverenigingen en horeca vindt u in Loenen zelf of in nabijgelegen dorpen zoals Beekbergen en Eerbeek. Via de A50 zijn Apeldoorn, Arnhem en Zutphen uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree aan de zijgevel komt u binnen in een ruime hal met garderobe. Wat direct opvalt is de warme, landelijke sfeer, versterkt door de eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en hoge witte plinten. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, ingericht rondom een ruime zithoek. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale leefkeuken over de volledige breedte van de woning. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, met direct zicht op de tuin via de stijlvolle tuindeuren. De open keuken is ingericht met een kookeiland met extra kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en separate vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra berg- en provisieruimte. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een sfeervolle hobbyruimte. Omdat deze ruimte inpandig bereikbaar is, biedt zij uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloerse bewoning, bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond, of gebruik als praktijk/kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van dubbel glas en een doorlopende laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de straatzijde zijn uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De derde slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een vaste kast, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel en een toilet, en beschikt over een ligbad met douchefunctie – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een airco-installatie (Mitsubishi) die zowel kan koelen als verwarmen. De voorzolder biedt ruimte voor bergruimte, de CV-installatie (ATAG, 2012, eigendom), mechanische ventilatie en de wasmachine-opstelling. De gehele verdieping is strak en verzorgd afgewerkt. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groene accenten. Er is ruimte voor zowel een zithoek in de zon als schaduwrijke plekken om te ontspannen of te spelen. De voormalige garage wordt ruimschoots gecompenseerd door een ruime houten berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of hobbydoeleinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7371

Google Maps

Localisation de Loenen

Aperçu spatial du site de travail dans Loenen

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

85

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

307

Étiquette C

283

Étiquette G

271

Étiquette B

191

Étiquette D

156

Étiquette F

146

Étiquette E

77

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.910

Activité dans Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer maisons in Loenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.