Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Molenbeek 3

7371ST Loenen • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Molenbeek 3 Loenen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaar’ Adam Hague. Houdt u van wonen nabij bos en weilanden? Dan heten wij u van harte welkom aan de Molenbeek 3 in Loenen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond biedt een comfortabele en toekomstgerichte woonbeleving op de Veluwe – met een woonoppervlakte van 135 m². Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in het karakteristieke Veluwse dorp Loenen, omringd door uitgestrekte natuur, wandelroutes en landelijke vergezichten. Binnen enkele minuten wandelt u richting open weilanden of het bos – een unieke combinatie van rust, vrijheid en leefkwaliteit. Voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, sportverenigingen en horeca vindt u in Loenen zelf of in nabijgelegen dorpen zoals Beekbergen en Eerbeek. Via de A50 zijn Apeldoorn, Arnhem en Zutphen uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree aan de zijgevel komt u binnen in een ruime hal met garderobe. Wat direct opvalt is de warme, landelijke sfeer, versterkt door de eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en hoge witte plinten. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, ingericht rondom een ruime zithoek. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale leefkeuken over de volledige breedte van de woning. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, met direct zicht op de tuin via de stijlvolle tuindeuren. De open keuken is ingericht met een kookeiland met extra kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en separate vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra berg- en provisieruimte. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een sfeervolle hobbyruimte. Omdat deze ruimte inpandig bereikbaar is, biedt zij uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloerse bewoning, bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond, of gebruik als praktijk/kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van dubbel glas en een doorlopende laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de straatzijde zijn uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De derde slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een vaste kast, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel en een toilet, en beschikt over een ligbad met douchefunctie – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een airco-installatie (Mitsubishi) die zowel kan koelen als verwarmen. De voorzolder biedt ruimte voor bergruimte, de CV-installatie (ATAG, 2012, eigendom), mechanische ventilatie en de wasmachine-opstelling. De gehele verdieping is strak en verzorgd afgewerkt. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groene accenten. Er is ruimte voor zowel een zithoek in de zon als schaduwrijke plekken om te ontspannen of te spelen. De voormalige garage wordt ruimschoots gecompenseerd door een ruime houten berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of hobbydoeleinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
261 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2026 were there 3.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.