Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Carl Heinrich Knorrlaan 2

1231JA Loosdrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 1.030.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.052.450

Prix d'achat /m²: € 5.819

Galerie de photos

Carl Heinrich Knorrlaan 2 Loosdrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning zoals deze brengt gelijk een glimlach op het gezicht. Perfect voor het gezin dat zoekt naar een fantastische -instapklare- helft van dubbele villa op een rustige en populaire locatie net aan de rand van Hilversum. Deze uitstekende gezinswoning is gebouwd in 2018 en daardoor voorzien van goede isolatie, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast ook nog eens voorzien van een smaakvolle eigentijdse finish. In de ruime tuin is tevens een “Gooische Hut” aanwezig. Op fietsafstand treft u vele voorzieningen, zowel het winkelgebied aan “De Nootweg” als winkelcentrum “Kerkelanden”. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u allemaal op loop- en/of fietsafstand. Als u eenmaal thuis bent, kunt u goed de auto (en fietsen) op eigen terrein kwijt. De entree geeft toegang tot een ruime hal en van daaruit toegang tot een zwevend toilet met fonteintje. Via een fraaie deur komt u de living binnengelopen. De ruimte is ideaal voor het gezin en voor leuke momenten met vrienden en familie. De keuken is trendy en voorzien van een luxe kookeiland met een fraai marmeren blad. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder een Quooker, een Miele inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 ovens, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een handig koffiehoekje. De woonkamer is breed en licht vanwege de grote ramen aan de achterzijde en ‘s zomers perfect met de tuin te verbinden door de hoge openslaande deuren. In de woonkamer is een fraaie gashaard aanwezig. De sfeer wordt extra versterkt door de houten visgraat parketvloer welke volledig voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Vanuit het woongedeelte loopt u zo de achtertuin in. Deze tuin is fraai aangelegd en biedt vele zon- en schaduwmomenten. De tuin is ongeveer 15 meter diep en 9 meter breed en heeft een gezellige zitkuil. Ook is hier een “Gooische Hut” met goede zitmogelijkheid aanwezig. Een grote schuur mag natuurlijk niet ontbreken. De garage aan de zijkant van de woning bied extra ruimte om spullen op te bergen of de auto of bakfiets goed kwijt te kunnen. De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en 1 iets kleinere kamer welke op dit moment als kledingkamer wordt gebruikt. Ook hier vindt u een gave vloerafwerking. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een royaal wastafelmeubel. Er is een kastruimte aanwezig met de opstelling van de cv.-ketel. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier zijn 2 grote dakkapellen geplaatst. Er is ruimte genoeg om hier nog een aantal kamers te creëren. Bent u opzoek naar een fijn (familie) huis dat turn-key is en ook nog eens goed gelegen is? Onze makelaar Kleis Kooistra heet u van harte welkom om ons huis te showen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.030.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.052.450

3,04%

Annuellement

%

€ 51.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.030.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas XTREME 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.