Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Carl Heinrich Knorrlaan 2

1231JA Loosdrecht • Noord-Holland

Sold

€ 1.030.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.450

2% transfer tax (€ 20.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.052.450

Purchase price /m²: € 5.819

Photo Gallery

Carl Heinrich Knorrlaan 2 Loosdrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Een woning zoals deze brengt gelijk een glimlach op het gezicht. Perfect voor het gezin dat zoekt naar een fantastische -instapklare- helft van dubbele villa op een rustige en populaire locatie net aan de rand van Hilversum. Deze uitstekende gezinswoning is gebouwd in 2018 en daardoor voorzien van goede isolatie, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast ook nog eens voorzien van een smaakvolle eigentijdse finish. In de ruime tuin is tevens een “Gooische Hut” aanwezig. Op fietsafstand treft u vele voorzieningen, zowel het winkelgebied aan “De Nootweg” als winkelcentrum “Kerkelanden”. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u allemaal op loop- en/of fietsafstand. Als u eenmaal thuis bent, kunt u goed de auto (en fietsen) op eigen terrein kwijt. De entree geeft toegang tot een ruime hal en van daaruit toegang tot een zwevend toilet met fonteintje. Via een fraaie deur komt u de living binnengelopen. De ruimte is ideaal voor het gezin en voor leuke momenten met vrienden en familie. De keuken is trendy en voorzien van een luxe kookeiland met een fraai marmeren blad. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder een Quooker, een Miele inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 ovens, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een handig koffiehoekje. De woonkamer is breed en licht vanwege de grote ramen aan de achterzijde en ‘s zomers perfect met de tuin te verbinden door de hoge openslaande deuren. In de woonkamer is een fraaie gashaard aanwezig. De sfeer wordt extra versterkt door de houten visgraat parketvloer welke volledig voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Vanuit het woongedeelte loopt u zo de achtertuin in. Deze tuin is fraai aangelegd en biedt vele zon- en schaduwmomenten. De tuin is ongeveer 15 meter diep en 9 meter breed en heeft een gezellige zitkuil. Ook is hier een “Gooische Hut” met goede zitmogelijkheid aanwezig. Een grote schuur mag natuurlijk niet ontbreken. De garage aan de zijkant van de woning bied extra ruimte om spullen op te bergen of de auto of bakfiets goed kwijt te kunnen. De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en 1 iets kleinere kamer welke op dit moment als kledingkamer wordt gebruikt. Ook hier vindt u een gave vloerafwerking. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een royaal wastafelmeubel. Er is een kastruimte aanwezig met de opstelling van de cv.-ketel. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier zijn 2 grote dakkapellen geplaatst. Er is ruimte genoeg om hier nog een aantal kamers te creëren. Bent u opzoek naar een fijn (familie) huis dat turn-key is en ook nog eens goed gelegen is? Onze makelaar Kleis Kooistra heet u van harte welkom om ons huis te showen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.030.000

Cost of copper (estimated): € 22.450

2% transfer tax (€ 20.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.052.450

3,04%

Yearly

%

€ 51.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.030.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
315 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas XTREME 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.