Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Cornelis van Haarlemlaan 14

3411VJ Lopik • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Cornelis van Haarlemlaan 14 Lopik
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Welkom aan de Cornelis van Haarlemlaan 14 in Lopik – een heerlijk licht huis op een rustige plek in de wijk. Deze goed onderhouden hoekwoning met 3 (voorheen 4) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een houtkachel is perfect voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid en een grote speeltuin voor de deur. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy en een ruimer gevoel in en om het huis. Tel daar de verzorgde afwerking en de fijne indeling bij op, en je hebt een huis waar je zó in kunt trekken. LICHTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL Bij binnenkomst stap je via de hal met toilet en trapopgang de woonkamer in, waar je direct de warme sfeer voelt. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, perfect voor knusse avonden op de bank. NETTE KEUKEN MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken, die op een fijne manier in verbinding staat met de woonkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De landelijke stijl met neutrale kleuren sluit goed aan op de rest van het huis. Vanuit het raam kijk je uit over de rustige straat en speeltuin aan de voorzijde. 3 (voorheen 4) SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers te vinden. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen met prettig daglicht. De badkamer is modern en slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Met een simpele aanpassing is de 3e slaapkamer makkelijk te realiseren. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, werkkamer of als vierde slaapkamer. Er is hier ook plek voor de wasmachine en voldoende bergruimte onder de schuine kap. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is absoluut een van de highlights van dit huis. Dankzij de zuidligging kun je hier van de ochtend tot de avond van de zon genieten. Er is een ruim terras waar je lekker buiten kunt eten of relaxen, en achterin de tuin staat een praktische berging met overkapping – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als beschut plekje op warme dagen. Doordat het een hoekperceel is, ervaar je net dat beetje extra vrijheid en rust in de tuin. Bovendien is de tuin via een eigen achterom bereikbaar, wat het dagelijks gebruik erg praktisch maakt. OVER DE WIJK EN LIGGING Lopik is een gemoedelijk dorp midden in het Groene Hart en biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Cornelis van Haarlemlaan 14 ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speeltuinen en rustige straten. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand, net als diverse wandel- en fietsroutes door de landelijke omgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 450.000,-; - Ligging: in woonwijk met vrij uitzicht en speeltuin voor de deur; - Oriëntatie tuin: zuiden; - Woonoppervlakte: 103 m²; - Perceeloppervlakte: 113 m²; - Bouwjaar: 1995; - Aantal slaapkamers: 3 (voorheen 4); - Energielabel: B. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.