Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Cornelis van Haarlemlaan 3

3411VJ Lopik • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 5.938

Galerie de photos

Cornelis van Haarlemlaan 3 Lopik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in een groene woonwijk met voorzieningen en natuur dichtbij! Dit goed geïsoleerde twee-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden is een ideale woning voor starters of alleenstaanden. Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit fijne appartement met balkon en eigen berging. Door de groene ligging in de rustige woonwijk is het hier prettig wonen: aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook met speelveld en parkeergelegenheid, terwijl langs de zijkant van het complex een sloot met groene berm loopt. Dit zorgt voor een vrij en rustig uitzicht en een woonomgeving met weinig verkeer. Tegelijkertijd ligt het centrum met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de uitgestrekte weilanden en de rivier de Lek bevinden zich in de directe omgeving – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Het appartement heeft een praktische en overzichtelijke indeling. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over ramen aan twee zijden. De badkamer en het toilet zijn separaat van elkaar gesitueerd. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en staat via de schuifpui direct in verbinding met het zonnige balkon. In het naar voren springende gedeelte van het appartement bevindt zich de keuken, wat een ruimtelijk effect geeft aan het woongedeelte. Het appartement is netjes bewoond en biedt een goede basis voor wie een eigen plek zoekt in een groene woonomgeving. Dankzij de aanwezige isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Kortom: een prettig appartement op een rustige locatie – een mooie kans voor starters of alleenstaanden. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit appartement graag zien. Begane grond Bij de entree van het gebouw is plek voor de brievenbussen en het bellentableau. Na binnenkomst kom je in het trappenhuis, deze leidt naar de bovenverdiepingen. Eerste verdieping Naast de entree van het appartement is een deur aanwezig met daarachter de meterkast, deze heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar. In het appartement is er in de hal een vaste kast met daarin de hoogrendements C.V.-ketel, dit is een Intergas en is in 2025 geplaatst. Het toilet heeft een staand closet en een fontein, het toilet is separaat van de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een handdoekradiator. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van het gebouw gelegen en heeft een oppervlakte van 12 m². Dankzij de ramen aan twee zijden van de kamer heb je een mooi vrij uitzicht over de groenstrook. De woonkamer (20 m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft doormiddel van een schuifpui toegang tot het balkon. Ook hier geeft een zijraam extra lichtinval, door de verticale plaatsing van de radiator ontstaat de mogelijkheid om optimaal gebruik te maken van de ruimte voor de meubels. De half open keuken heeft een wandopgesteld blok met inbouwapparatuur, de keuken heeft een oppervlakte van 5,5 m². In de ruime vaste kast is plek voor extra opslag en is hier ook de opstelling van de wasmachine, droger en de koelkast. Buitenruimte Het balkon op het Zuiden heeft de ideale zonligging, hier kun je de hele dag genieten van het zonnetje. Op het balkon is een elektrapunt aanwezig, handig voor het onderhoud of om je telefoon op te laden. Het appartement beschikt over een aparte stenen berging welke is voorzien van elektra. Een handige plek voor de stalling van je fiets of voor opslag, de berging heeft een oppervlakte van 3,5 m². Bijzonderheden - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, tevens is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - De bijdrage voor de VvE is € 70,- per maand, hiervan wordt het onderhoud van het gebouw betaald en de opstalverzekering. De schoonmaak van de algemene ruimtes wordt door de bewoners bijgehouden; - Er is veel parkeergelegenheid aanwezig rondom het appartement, daarmee kun je je auto altijd kwijt; - Vanuit het appartement heb je een mooi vrij uitzicht over de groenstrook met speeltuin en speelveld; Afmetingen (meters) Woonkamer: 6,05 x 3,36 Balkon: 3,36 x 1,29 Keuken: 2,72 x 2,10 Badkamer: 2,10/1,91 x 1,37 Slaapkamer: 3,68 x 3,31 Berging: 2,00 x 1,75 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
151 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.