Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Cornelis van Haarlemlaan 3

3411VJ Lopik • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.938

Fotoalbum

Cornelis van Haarlemlaan 3 Lopik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in een groene woonwijk met voorzieningen en natuur dichtbij! Dit goed geïsoleerde twee-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden is een ideale woning voor starters of alleenstaanden. Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit fijne appartement met balkon en eigen berging. Door de groene ligging in de rustige woonwijk is het hier prettig wonen: aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook met speelveld en parkeergelegenheid, terwijl langs de zijkant van het complex een sloot met groene berm loopt. Dit zorgt voor een vrij en rustig uitzicht en een woonomgeving met weinig verkeer. Tegelijkertijd ligt het centrum met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de uitgestrekte weilanden en de rivier de Lek bevinden zich in de directe omgeving – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Het appartement heeft een praktische en overzichtelijke indeling. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over ramen aan twee zijden. De badkamer en het toilet zijn separaat van elkaar gesitueerd. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en staat via de schuifpui direct in verbinding met het zonnige balkon. In het naar voren springende gedeelte van het appartement bevindt zich de keuken, wat een ruimtelijk effect geeft aan het woongedeelte. Het appartement is netjes bewoond en biedt een goede basis voor wie een eigen plek zoekt in een groene woonomgeving. Dankzij de aanwezige isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Kortom: een prettig appartement op een rustige locatie – een mooie kans voor starters of alleenstaanden. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit appartement graag zien. Begane grond Bij de entree van het gebouw is plek voor de brievenbussen en het bellentableau. Na binnenkomst kom je in het trappenhuis, deze leidt naar de bovenverdiepingen. Eerste verdieping Naast de entree van het appartement is een deur aanwezig met daarachter de meterkast, deze heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar. In het appartement is er in de hal een vaste kast met daarin de hoogrendements C.V.-ketel, dit is een Intergas en is in 2025 geplaatst. Het toilet heeft een staand closet en een fontein, het toilet is separaat van de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een handdoekradiator. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van het gebouw gelegen en heeft een oppervlakte van 12 m². Dankzij de ramen aan twee zijden van de kamer heb je een mooi vrij uitzicht over de groenstrook. De woonkamer (20 m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft doormiddel van een schuifpui toegang tot het balkon. Ook hier geeft een zijraam extra lichtinval, door de verticale plaatsing van de radiator ontstaat de mogelijkheid om optimaal gebruik te maken van de ruimte voor de meubels. De half open keuken heeft een wandopgesteld blok met inbouwapparatuur, de keuken heeft een oppervlakte van 5,5 m². In de ruime vaste kast is plek voor extra opslag en is hier ook de opstelling van de wasmachine, droger en de koelkast. Buitenruimte Het balkon op het Zuiden heeft de ideale zonligging, hier kun je de hele dag genieten van het zonnetje. Op het balkon is een elektrapunt aanwezig, handig voor het onderhoud of om je telefoon op te laden. Het appartement beschikt over een aparte stenen berging welke is voorzien van elektra. Een handige plek voor de stalling van je fiets of voor opslag, de berging heeft een oppervlakte van 3,5 m². Bijzonderheden - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, tevens is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - De bijdrage voor de VvE is € 70,- per maand, hiervan wordt het onderhoud van het gebouw betaald en de opstalverzekering. De schoonmaak van de algemene ruimtes wordt door de bewoners bijgehouden; - Er is veel parkeergelegenheid aanwezig rondom het appartement, daarmee kun je je auto altijd kwijt; - Vanuit het appartement heb je een mooi vrij uitzicht over de groenstrook met speeltuin en speelveld; Afmetingen (meters) Woonkamer: 6,05 x 3,36 Balkon: 3,36 x 1,29 Keuken: 2,72 x 2,10 Badkamer: 2,10/1,91 x 1,37 Slaapkamer: 3,68 x 3,31 Berging: 2,00 x 1,75 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.