Jump to content
Logo of Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Cornelis van Haarlemlaan 3

3411VJ Lopik • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 5.938

Photo Gallery

Cornelis van Haarlemlaan 3 Lopik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in een groene woonwijk met voorzieningen en natuur dichtbij! Dit goed geïsoleerde twee-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden is een ideale woning voor starters of alleenstaanden. Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit fijne appartement met balkon en eigen berging. Door de groene ligging in de rustige woonwijk is het hier prettig wonen: aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook met speelveld en parkeergelegenheid, terwijl langs de zijkant van het complex een sloot met groene berm loopt. Dit zorgt voor een vrij en rustig uitzicht en een woonomgeving met weinig verkeer. Tegelijkertijd ligt het centrum met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de uitgestrekte weilanden en de rivier de Lek bevinden zich in de directe omgeving – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Het appartement heeft een praktische en overzichtelijke indeling. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over ramen aan twee zijden. De badkamer en het toilet zijn separaat van elkaar gesitueerd. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en staat via de schuifpui direct in verbinding met het zonnige balkon. In het naar voren springende gedeelte van het appartement bevindt zich de keuken, wat een ruimtelijk effect geeft aan het woongedeelte. Het appartement is netjes bewoond en biedt een goede basis voor wie een eigen plek zoekt in een groene woonomgeving. Dankzij de aanwezige isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Kortom: een prettig appartement op een rustige locatie – een mooie kans voor starters of alleenstaanden. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit appartement graag zien. Begane grond Bij de entree van het gebouw is plek voor de brievenbussen en het bellentableau. Na binnenkomst kom je in het trappenhuis, deze leidt naar de bovenverdiepingen. Eerste verdieping Naast de entree van het appartement is een deur aanwezig met daarachter de meterkast, deze heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar. In het appartement is er in de hal een vaste kast met daarin de hoogrendements C.V.-ketel, dit is een Intergas en is in 2025 geplaatst. Het toilet heeft een staand closet en een fontein, het toilet is separaat van de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een handdoekradiator. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van het gebouw gelegen en heeft een oppervlakte van 12 m². Dankzij de ramen aan twee zijden van de kamer heb je een mooi vrij uitzicht over de groenstrook. De woonkamer (20 m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft doormiddel van een schuifpui toegang tot het balkon. Ook hier geeft een zijraam extra lichtinval, door de verticale plaatsing van de radiator ontstaat de mogelijkheid om optimaal gebruik te maken van de ruimte voor de meubels. De half open keuken heeft een wandopgesteld blok met inbouwapparatuur, de keuken heeft een oppervlakte van 5,5 m². In de ruime vaste kast is plek voor extra opslag en is hier ook de opstelling van de wasmachine, droger en de koelkast. Buitenruimte Het balkon op het Zuiden heeft de ideale zonligging, hier kun je de hele dag genieten van het zonnetje. Op het balkon is een elektrapunt aanwezig, handig voor het onderhoud of om je telefoon op te laden. Het appartement beschikt over een aparte stenen berging welke is voorzien van elektra. Een handige plek voor de stalling van je fiets of voor opslag, de berging heeft een oppervlakte van 3,5 m². Bijzonderheden - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, tevens is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser; - De bijdrage voor de VvE is € 70,- per maand, hiervan wordt het onderhoud van het gebouw betaald en de opstalverzekering. De schoonmaak van de algemene ruimtes wordt door de bewoners bijgehouden; - Er is veel parkeergelegenheid aanwezig rondom het appartement, daarmee kun je je auto altijd kwijt; - Vanuit het appartement heb je een mooi vrij uitzicht over de groenstrook met speeltuin en speelveld; Afmetingen (meters) Woonkamer: 6,05 x 3,36 Balkon: 3,36 x 1,29 Keuken: 2,72 x 2,10 Badkamer: 2,10/1,91 x 1,37 Slaapkamer: 3,68 x 3,31 Berging: 2,00 x 1,75 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
151 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3411

Google Maps

Lopik on the map

Explore Lopik and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lopik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopik. In 2025 were there 8.408 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.321.

Residents

8.408

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.321

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.435

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopik
Year Residents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopik
Year Average WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Education level

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricity: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.147

Business activity in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopik
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopik.

Frequently asked questions about living in Lopik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Lopik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.