Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Uiterwaard 10

3411WG Lopik • Utrecht

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Uiterwaard 10 Lopik
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM WONEN IN EEN OPGEKNAPT HUIS Aan de Uiterwaard een prettige straat van Lopik staat deze verzorgde én uitgebouwde tussenwoning dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De afgelopen periode is de woning flink aangepakt met een nieuwe keuken (2021), nagenoeg nieuwe badkamer (2019) en toilet, en recent is het buitenschilderwerk nog gedaan. Met 4 slaapkamers, een fijne tuin en een praktische indeling is dit een ideaal huis voor starters die willen doorgroeien of doorstromers die ruimte zoeken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: rustige straat in woonwijk; - Oriëntatie tuin: oosten; - Uitgebouwde woonkamer; - Woonoppervlakte: ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 126 m²; - Bouwjaar: 1999; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: B; - Oplevertermijn: kan direct UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT Zodra je binnenkomt, merk je meteen dat dit huis lekker ruim aanvoelt. De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De afwerking is strak en modern, waardoor je hier moeiteloos je eigen stijl aan kunt toevoegen. Dit is zo’n ruimte waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt: borrelen met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen na een lange werkdag. MODERNE KEUKEN EN FRIS SANITAIR De keuken is recent vernieuwd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling met donkere fronten en een praktisch werkblad. Er is voldoende kastruimte en de indeling is overzichtelijk, ideaal voor wie graag kookt maar ook houdt van gemak. Alles is netjes afgewerkt en sluit perfect aan bij de rest van het huis. Ook het sanitair is helemaal bij de tijd. De badkamer is modern uitgevoerd en voelt fris en comfortabel aan, net als het separate toilet. Hier hoef je voorlopig niets meer aan te doen; koffers uitpakken en wonen maar. 4 SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de verdiepingen vind je in totaal 4 slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De grootste slaapkamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij het bouwjaar en de degelijke constructie is de indeling logisch en praktisch, met volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. FIJNE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier ’s ochtends en begin van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je echt wat mee kunt. WONEN IN LOPIK – RUST, RUIMTE EN GOEDE VOORZIENINGEN Lopik is een dorp waar je nog echt dorps woont, met veel groen en een gemoedelijke sfeer, maar zonder dat je voorzieningen hoeft te missen. De woonwijk waarin Uiterwaard 10 ligt, kenmerkt zich door rust, ruimte en een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. In het dorp zelf vind je onder andere supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en diverse lokale winkels. Voor ontspanning wandel of fiets je zo de Lopikerwaard in, een prachtig gebied met open landschap, dijken en water. Ideaal voor een rondje hardlopen, een fietstocht of gewoon even uitwaaien na het werk. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto ben je snel onderweg richting plaatsen als IJsselstein, Schoonhoven en Utrecht. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een dorp met de nabijheid van grotere steden en werkgelegenheid. Lopik is daarmee een fijne plek voor wie ruimte zoekt, maar wel verbonden wil blijven met de Randstad. ***Het zou kunnen dat je in aanmerking komt voor een starterslening bij de gemeente Lopikerwaard kijk voor meer informatie hierover op TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.