Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Uiterwaard 10

3411WG Lopik • Utrecht

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Uiterwaard 10 Lopik
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM WONEN IN EEN OPGEKNAPT HUIS Aan de Uiterwaard een prettige straat van Lopik staat deze verzorgde én uitgebouwde tussenwoning dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De afgelopen periode is de woning flink aangepakt met een nieuwe keuken (2021), nagenoeg nieuwe badkamer (2019) en toilet, en recent is het buitenschilderwerk nog gedaan. Met 4 slaapkamers, een fijne tuin en een praktische indeling is dit een ideaal huis voor starters die willen doorgroeien of doorstromers die ruimte zoeken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: rustige straat in woonwijk; - Oriëntatie tuin: oosten; - Uitgebouwde woonkamer; - Woonoppervlakte: ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 126 m²; - Bouwjaar: 1999; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: B; - Oplevertermijn: kan direct UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT Zodra je binnenkomt, merk je meteen dat dit huis lekker ruim aanvoelt. De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De afwerking is strak en modern, waardoor je hier moeiteloos je eigen stijl aan kunt toevoegen. Dit is zo’n ruimte waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt: borrelen met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen na een lange werkdag. MODERNE KEUKEN EN FRIS SANITAIR De keuken is recent vernieuwd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling met donkere fronten en een praktisch werkblad. Er is voldoende kastruimte en de indeling is overzichtelijk, ideaal voor wie graag kookt maar ook houdt van gemak. Alles is netjes afgewerkt en sluit perfect aan bij de rest van het huis. Ook het sanitair is helemaal bij de tijd. De badkamer is modern uitgevoerd en voelt fris en comfortabel aan, net als het separate toilet. Hier hoef je voorlopig niets meer aan te doen; koffers uitpakken en wonen maar. 4 SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de verdiepingen vind je in totaal 4 slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De grootste slaapkamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij het bouwjaar en de degelijke constructie is de indeling logisch en praktisch, met volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. FIJNE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier ’s ochtends en begin van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je echt wat mee kunt. WONEN IN LOPIK – RUST, RUIMTE EN GOEDE VOORZIENINGEN Lopik is een dorp waar je nog echt dorps woont, met veel groen en een gemoedelijke sfeer, maar zonder dat je voorzieningen hoeft te missen. De woonwijk waarin Uiterwaard 10 ligt, kenmerkt zich door rust, ruimte en een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. In het dorp zelf vind je onder andere supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en diverse lokale winkels. Voor ontspanning wandel of fiets je zo de Lopikerwaard in, een prachtig gebied met open landschap, dijken en water. Ideaal voor een rondje hardlopen, een fietstocht of gewoon even uitwaaien na het werk. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto ben je snel onderweg richting plaatsen als IJsselstein, Schoonhoven en Utrecht. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een dorp met de nabijheid van grotere steden en werkgelegenheid. Lopik is daarmee een fijne plek voor wie ruimte zoekt, maar wel verbonden wil blijven met de Randstad. ***Het zou kunnen dat je in aanmerking komt voor een starterslening bij de gemeente Lopikerwaard kijk voor meer informatie hierover op TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.