Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Van Mieropstraat 23

3411ET Lopik • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.068

Galerie de photos

Van Mieropstraat 23 Lopik
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK WONEN MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE POLDER Het betreft hier een royale woning met een vloeroppervlak van bijna 200m²! Rust, ruimte en comfort in Cabauw Op zoek naar een goed onderhouden huis waar je zo in kunt? Dan is deze nette twee-onder-een-kapwoning aan de Van Mieropstraat 23 in Cabauw precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin op het oosten, drie ruime slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een eigen oprit en een garage, is dit huis ideaal voor doorstromers die comfortabel willen wonen in een landelijke omgeving. En dat vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden? Dat krijg je er gewoon bij. Lichte leefruimte met moderne afwerking De woonkamer voelt direct ruim en aangenaam aan. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op zowel de straatzijde als de tuin. De laminaatvloer met de uitstraling van een zwarte plavuizenvloer geeft de ruimte een moderne, maar warme uitstraling. De zithoek en eethoek lopen vloeiend in elkaar over, waardoor je gemakkelijk contact houdt met je gezelschap. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. Drie slaapkamers en volop potentie op zolder Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waaronder een royale ouderslaapkamer met ruimte voor een groot bed en kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad. De vaste trap naar zolder opent de deur naar nog meer ruimte: hier is eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Dankzij het schuine dak behoort een dakkapel of dakraam ook tot de mogelijkheden. Genieten van buiten én van privacy De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier 's ochtends al heerlijk in de zon kunt zitten – perfect voor een rustig ontbijt buiten. De tuin is overzichtelijk aangelegd met zowel bestrating als gras en heeft genoeg plek voor een eettafel, een loungeset of speelruimte voor kinderen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor veel privacy en een weids uitzicht over de weilanden. Aan de voorkant van het huis beschik je over een eigen oprit én een aangebouwde stenen garage van circa 19 m² (ca. 3,23 meter breed en 6,00 meter diep) met een plafondhoogte van circa 2,83 meter. De garage is ruim genoeg voor het stallen van een auto en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. Aansluitend bevindt zich een separate, volledig geïsoleerde berging van circa 13 m² (ca. 3,13 meter breed en 4,09 meter diep) met een plafondhoogte van circa 2,93 meter. Deze ruimte is aangesloten op het riool, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor multifunctioneel gebruik. Denk hierbij aan het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. Uiteraard is de ruimte ook zeer geschikt als praktijkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Wonen in Cabauw: landelijk en toch centraal Cabauw is een rustig en gemoedelijk dorp dat hoort bij de gemeente Lopik. Hier woon je in een landelijke omgeving met volop ruimte en groen om je heen. Denk aan wandelroutes door het open landschap, fietsritten langs het water en volop speelruimte voor kinderen. Ondanks de landelijke ligging ben je zo in de omliggende plaatsen zoals Schoonhoven, IJsselstein en Nieuwegein. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en winkels in de buurt. Openbaar vervoer is beperkt, maar met de auto ben je binnen no-time op de N210 of A2. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder het contact met de stad te verliezen. Belangrijkste kenmerken - Ligging: aan rustige weg, in dorp, landelijk; - WOZ waarde januari 2025 € 737.000,-; - Tuinligging: oost; - Woonoppervlakte: 148 m²; - Perceeloppervlakte: 315 m²; - Bouwjaar: 2012; - Aantal verdiepingen: 3; - Aantal kamers: 5; - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid voor meer op zolder); - Energielabel: A; - Oplevering: in overleg, kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.