Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Schoonhoven

Van Mieropstraat 23

3411ET Lopik • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.068

Photo Gallery

Van Mieropstraat 23 Lopik
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK WONEN MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE POLDER Het betreft hier een royale woning met een vloeroppervlak van bijna 200m²! Rust, ruimte en comfort in Cabauw Op zoek naar een goed onderhouden huis waar je zo in kunt? Dan is deze nette twee-onder-een-kapwoning aan de Van Mieropstraat 23 in Cabauw precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin op het oosten, drie ruime slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een eigen oprit en een garage, is dit huis ideaal voor doorstromers die comfortabel willen wonen in een landelijke omgeving. En dat vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden? Dat krijg je er gewoon bij. Lichte leefruimte met moderne afwerking De woonkamer voelt direct ruim en aangenaam aan. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op zowel de straatzijde als de tuin. De laminaatvloer met de uitstraling van een zwarte plavuizenvloer geeft de ruimte een moderne, maar warme uitstraling. De zithoek en eethoek lopen vloeiend in elkaar over, waardoor je gemakkelijk contact houdt met je gezelschap. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. Drie slaapkamers en volop potentie op zolder Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waaronder een royale ouderslaapkamer met ruimte voor een groot bed en kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad. De vaste trap naar zolder opent de deur naar nog meer ruimte: hier is eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Dankzij het schuine dak behoort een dakkapel of dakraam ook tot de mogelijkheden. Genieten van buiten én van privacy De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier 's ochtends al heerlijk in de zon kunt zitten – perfect voor een rustig ontbijt buiten. De tuin is overzichtelijk aangelegd met zowel bestrating als gras en heeft genoeg plek voor een eettafel, een loungeset of speelruimte voor kinderen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor veel privacy en een weids uitzicht over de weilanden. Aan de voorkant van het huis beschik je over een eigen oprit én een aangebouwde stenen garage van circa 19 m² (ca. 3,23 meter breed en 6,00 meter diep) met een plafondhoogte van circa 2,83 meter. De garage is ruim genoeg voor het stallen van een auto en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. Aansluitend bevindt zich een separate, volledig geïsoleerde berging van circa 13 m² (ca. 3,13 meter breed en 4,09 meter diep) met een plafondhoogte van circa 2,93 meter. Deze ruimte is aangesloten op het riool, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor multifunctioneel gebruik. Denk hierbij aan het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. Uiteraard is de ruimte ook zeer geschikt als praktijkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Wonen in Cabauw: landelijk en toch centraal Cabauw is een rustig en gemoedelijk dorp dat hoort bij de gemeente Lopik. Hier woon je in een landelijke omgeving met volop ruimte en groen om je heen. Denk aan wandelroutes door het open landschap, fietsritten langs het water en volop speelruimte voor kinderen. Ondanks de landelijke ligging ben je zo in de omliggende plaatsen zoals Schoonhoven, IJsselstein en Nieuwegein. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en winkels in de buurt. Openbaar vervoer is beperkt, maar met de auto ben je binnen no-time op de N210 of A2. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder het contact met de stad te verliezen. Belangrijkste kenmerken - Ligging: aan rustige weg, in dorp, landelijk; - WOZ waarde januari 2025 € 737.000,-; - Tuinligging: oost; - Woonoppervlakte: 148 m²; - Perceeloppervlakte: 315 m²; - Bouwjaar: 2012; - Aantal verdiepingen: 3; - Aantal kamers: 5; - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid voor meer op zolder); - Energielabel: A; - Oplevering: in overleg, kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
315 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3411

Google Maps

Lopik on the map

Explore Lopik and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lopik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopik. In 2025 were there 8.408 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.321.

Residents

8.408

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.321

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.435

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopik
Year Residents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopik
Year Average WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Education level

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricity: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.147

Business activity in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopik
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopik.

Frequently asked questions about living in Lopik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Lopik

View more homes in this location.