Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Bernard Leurinkstraat 12

7581AP Losser • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.922

Galerie de photos

Bernard Leurinkstraat 12 Losser
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze exclusieve maisonnette waar luxe, comfort en een centrale ligging naadloos samenkomen. Verdeeld over twee woonlagen biedt dit stijlvolle appartement alles wat je zoekt om zorgeloos en toekomstbestendig te leven. De begane grond biedt een ruime entreehal met directe toegang tot de inpandige garage — ideaal voor optimaal gemak en extra bergruimte. De prachtige woonverdieping is zowel via de trap als de lift bereikbaar met als hart van de woning de royale woonkeuken. Met 2 comfortabele slaapkamers, een exclusieve hotelchique badkamer en een ruim dakterras ontbreekt hier niets - een uniek appartement waar centraal wonen, luxe afwerking en ultiem woongemak perfect samenkomen. Het appartement is perfect gelegen, midden in het centrum van Losser. Hier woont je met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor je optimaal geniet van het gemak en de levendigheid van het ce ntrum. Ook praktische voorzieningen zijn dichtbij: zo bereik je eenvoudig lopend het zorgplein of de tandarts. Daarnaast liggen diverse sport- en recreatiemogelijkheden op steenworp afstand, ideaal voor een actieve en ontspannen leefstijl. Dankzij de eigen inpandige garage parkeert je bovendien altijd gemakkelijk en veilig, midden in het centrum. De combinatie van luxe wonen, volop gemak en een uitstekende locatie maakt dit appartement tot een uitstekende woonplek voor wie zorgeloos wil genieten. Indeling: Begane grond Deze prachtige maisonnette biedt een comfortabele indeling met volop ruimte en praktische voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich de entree met een ruime hal, waar voldoende plek is voor schoenen, jassen en overige garderobespullen. Daarnaast beschikt de woning over een grote inpandige garage met elektrische deur, waardoor u uw auto gemakkelijk en veilig kunt parkeren. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, zodat wassen en drogen netjes gescheiden blijven van de leefruimtes in het appartement. De extra wastafel maakt deze ruimte bovendien extra praktisch in gebruik. Via de trap of lift bereikt u vervolgens de eerste woonlaag van het appartement. Eerste woonlaag Bij binnenkomst op de eerste woonlaag ervaar je direct wat een heerlijk appartement dit is. Aan alles is gedacht om optimaal te kunnen genieten van ruimte, comfort en luxe. Via de trap of lift betreedt u de geweldige open, maar tegelijkertijd sfeervolle leefruimte. Het absolute hart van deze maisonnette is de luxe woonkeuken, waar het werkelijk aan niets ontbreekt. De keuken is voorzien van maar liefst 2 ovens (oven en stoomoven), een zeepbakje met pomp, een mooie ruime koelkast, diepvries met laden, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en als echte eyecatcher een prachtig kookeiland met groot gasfornuis en een afzuigkap. Ook is er volop berg- en werkruimte door de vele kasten, lades en het grote aanrechtblad. De woonkeuken loopt naadloos over in de woonkamer, waardoor u altijd in contact blijft met familie of gasten. Aan de andere zijde van deze verdieping bevindt zich de master bedroom, compleet met een ruime walk-in closet en een ensuite badkamer. Deze hotel-chique badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een royale tweepersoons inloopdouche, dubbele wastafels in een breed meubel en een toilet. Een plek waar comfort en stijl perfect samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over een extra separaat toilet, wat zorgt voor extra privacy voor het slaapgedeelte. Ook het riante dakterras is vanaf deze verdieping bereikbaar. Hier kun je heerlijk ontspannen in een onderhoudsarme buitenruimte met volop mogelijkheden voor een loungehoek, een grote eettafel of zelfs beide. Via de vaste trap bereikt u vervolgens de tweede woonlaag van het appartement. Tweede woonlaag De eerste woonlaag biedt al volop leefruimte, maar deze verdieping vormt daarop een prachtige aanvulling. Via de vaste trap bereikt u de vide, die overloopt in een extra kamer welke geheel naar eigen wens is in te richten. Op dit moment is hier een gezellige bar gerealiseerd, maar je kunt bijvoorbeeld ook denken aan een werkruimte, hobbykamer of extra woonkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Hierdoor is het perfect mogelijk om hier een volledig eigen verdieping of verblijf voor jouw gasten te creëren. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud: 669 m³ Bouwjaar: 2008 groots verbouwd Verwarming: Middels Airco, CV-installatie (Remeha, 2021, Eigendom), gaskachel - Prachtige maisonnette met 2 slaapkamers; - Inpandige garage en 2 woonlagen; - Luxe keuken met kookeiland; - 12 zonnepanelen; - Heerlijk riant dakterras; - Hotelchique badkamer; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.