Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

het Boerrigter 94

7582DC Losser • Overijssel

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.395

Galerie de photos

het Boerrigter 94 Losser
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een rustige, groene locatie met volop ruimte in én om het huis, dat is precies wat deze verrassend complete woning te bieden heeft. Hier geniet je van comfortabel wonen met een sfeervolle woonkamer, praktische leefruimtes en een heerlijke tuin waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De woning is keurig onderhouden en biedt alles wat je zoekt wanneer je ruim en zorgeloos wilt wonen. Binnen vind je onder andere een lichte woonkamer met gashaard, een open keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde en een royale badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage, carport en veel extra bergruimte, ideaal voor hobby’s, opslag of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en meerdere fijne plekken om te zitten, waaronder een sfeervolle veranda en een gezellige houten overkapping. Dankzij de 18 zonnepanelen en de aanwezige vloer-, muur- en dakisolatie woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een basisschool, speelgelegenheden en groenvoorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de nette hal met toiletruimte, deze is voorzien van hangend toilet en urinoir. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle schouw met gashaard maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de veranda. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Dankzij de elektrische screens creëer je op warme dagen eenvoudig extra comfort en schaduw. De open keuken is praktisch ingericht en kijkt uit op de oprit aan de voorzijde. De keuken, in een hoekstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop praktische bergruimte. Een absolute plus is de royale garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van dubbele deuren, vaste kastruimte en verwarming. Ideaal voor hobbyisten, klussers of simpelweg voor iedereen die extra opslagruimte zoekt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafel. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is royaal uitgevoerd en biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, toilet, urinoir en een luxe douchecabine met wellnessfuncties. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een extra slaapkamer met dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een ruime zolderruimte aanwezig, hier zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Dankzij de royale indeling behoort het realiseren van een vijfde slaapkamer hier eveneens tot de mogelijkheden. Een ideale verdieping voor hobby, opslag, thuiswerken of extra slaapruimte. Buitenruimte De tuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van groen, meerdere terrassen en sfeervolle overkappingen zorgt ervoor dat je hier op ieder moment van de dag een fijn plekje vindt. Onder de ruime veranda geniet je beschut van het buitenleven, terwijl de houten overkapping achter in de tuin juist weer zorgt voor extra sfeer en privacy. Of je nu wilt loungen, uitgebreid tafelen of genieten van lange zomeravonden: deze tuin biedt alle ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport, een praktische berging en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk, met speelvoorzieningen, wandelpaden en natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Energielabel C, geldig tot 08-05-2036 • Maar liefst 18 zonnepanelen • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Overige inpandige ruimte ca. 61 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 39 m² • Royale garage met vaste kastenwand • Praktische bijkeuken • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde • Royale badkamer met oa wellness douchecabine • Verzorgde tuin met veranda, sfeervolle kapschuur en overkapping/bergruimte • Carport en eigen oprit • Rustige en groene woonomgeving • Basisschool en speelvoorzieningen op loopafstand • Veel praktische bergruimte aanwezig • Goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.