Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

het Boerrigter 94

7582DC Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.395

Fotoalbum

het Boerrigter 94 Losser
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een rustige, groene locatie met volop ruimte in én om het huis, dat is precies wat deze verrassend complete woning te bieden heeft. Hier geniet je van comfortabel wonen met een sfeervolle woonkamer, praktische leefruimtes en een heerlijke tuin waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De woning is keurig onderhouden en biedt alles wat je zoekt wanneer je ruim en zorgeloos wilt wonen. Binnen vind je onder andere een lichte woonkamer met gashaard, een open keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde en een royale badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage, carport en veel extra bergruimte, ideaal voor hobby’s, opslag of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en meerdere fijne plekken om te zitten, waaronder een sfeervolle veranda en een gezellige houten overkapping. Dankzij de 18 zonnepanelen en de aanwezige vloer-, muur- en dakisolatie woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een basisschool, speelgelegenheden en groenvoorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de nette hal met toiletruimte, deze is voorzien van hangend toilet en urinoir. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle schouw met gashaard maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de veranda. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Dankzij de elektrische screens creëer je op warme dagen eenvoudig extra comfort en schaduw. De open keuken is praktisch ingericht en kijkt uit op de oprit aan de voorzijde. De keuken, in een hoekstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop praktische bergruimte. Een absolute plus is de royale garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van dubbele deuren, vaste kastruimte en verwarming. Ideaal voor hobbyisten, klussers of simpelweg voor iedereen die extra opslagruimte zoekt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafel. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is royaal uitgevoerd en biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, toilet, urinoir en een luxe douchecabine met wellnessfuncties. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een extra slaapkamer met dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een ruime zolderruimte aanwezig, hier zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Dankzij de royale indeling behoort het realiseren van een vijfde slaapkamer hier eveneens tot de mogelijkheden. Een ideale verdieping voor hobby, opslag, thuiswerken of extra slaapruimte. Buitenruimte De tuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van groen, meerdere terrassen en sfeervolle overkappingen zorgt ervoor dat je hier op ieder moment van de dag een fijn plekje vindt. Onder de ruime veranda geniet je beschut van het buitenleven, terwijl de houten overkapping achter in de tuin juist weer zorgt voor extra sfeer en privacy. Of je nu wilt loungen, uitgebreid tafelen of genieten van lange zomeravonden: deze tuin biedt alle ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport, een praktische berging en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk, met speelvoorzieningen, wandelpaden en natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Energielabel C, geldig tot 08-05-2036 • Maar liefst 18 zonnepanelen • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Overige inpandige ruimte ca. 61 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 39 m² • Royale garage met vaste kastenwand • Praktische bijkeuken • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde • Royale badkamer met oa wellness douchecabine • Verzorgde tuin met veranda, sfeervolle kapschuur en overkapping/bergruimte • Carport en eigen oprit • Rustige en groene woonomgeving • Basisschool en speelvoorzieningen op loopafstand • Veel praktische bergruimte aanwezig • Goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Stoomcabine, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.