Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

het Boerrigter 94

7582DC Losser • Overijssel

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.395

Galería de fotos

het Boerrigter 94 Losser
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een rustige, groene locatie met volop ruimte in én om het huis, dat is precies wat deze verrassend complete woning te bieden heeft. Hier geniet je van comfortabel wonen met een sfeervolle woonkamer, praktische leefruimtes en een heerlijke tuin waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De woning is keurig onderhouden en biedt alles wat je zoekt wanneer je ruim en zorgeloos wilt wonen. Binnen vind je onder andere een lichte woonkamer met gashaard, een open keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde en een royale badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage, carport en veel extra bergruimte, ideaal voor hobby’s, opslag of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en meerdere fijne plekken om te zitten, waaronder een sfeervolle veranda en een gezellige houten overkapping. Dankzij de 18 zonnepanelen en de aanwezige vloer-, muur- en dakisolatie woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een basisschool, speelgelegenheden en groenvoorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de nette hal met toiletruimte, deze is voorzien van hangend toilet en urinoir. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle schouw met gashaard maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de veranda. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Dankzij de elektrische screens creëer je op warme dagen eenvoudig extra comfort en schaduw. De open keuken is praktisch ingericht en kijkt uit op de oprit aan de voorzijde. De keuken, in een hoekstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop praktische bergruimte. Een absolute plus is de royale garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van dubbele deuren, vaste kastruimte en verwarming. Ideaal voor hobbyisten, klussers of simpelweg voor iedereen die extra opslagruimte zoekt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafel. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is royaal uitgevoerd en biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, toilet, urinoir en een luxe douchecabine met wellnessfuncties. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een extra slaapkamer met dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een ruime zolderruimte aanwezig, hier zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Dankzij de royale indeling behoort het realiseren van een vijfde slaapkamer hier eveneens tot de mogelijkheden. Een ideale verdieping voor hobby, opslag, thuiswerken of extra slaapruimte. Buitenruimte De tuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van groen, meerdere terrassen en sfeervolle overkappingen zorgt ervoor dat je hier op ieder moment van de dag een fijn plekje vindt. Onder de ruime veranda geniet je beschut van het buitenleven, terwijl de houten overkapping achter in de tuin juist weer zorgt voor extra sfeer en privacy. Of je nu wilt loungen, uitgebreid tafelen of genieten van lange zomeravonden: deze tuin biedt alle ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport, een praktische berging en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk, met speelvoorzieningen, wandelpaden en natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Energielabel C, geldig tot 08-05-2036 • Maar liefst 18 zonnepanelen • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Overige inpandige ruimte ca. 61 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 39 m² • Royale garage met vaste kastenwand • Praktische bijkeuken • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde • Royale badkamer met oa wellness douchecabine • Verzorgde tuin met veranda, sfeervolle kapschuur en overkapping/bergruimte • Carport en eigen oprit • Rustige en groene woonomgeving • Basisschool en speelvoorzieningen op loopafstand • Veel praktische bergruimte aanwezig • Goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Stoomcabine, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7582

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2026 había 13.713 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.713

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.