Ir directamente al contenido
Logotipo de De Hooge Lutte Makelaardij

Hogeboekelweg 87

7582PP Losser • Overijssel

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.674

Galería de fotos

Hogeboekelweg 87 Losser
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een verstilde plek in het Twentse coulisselandschap, op de grens van Enschede en Losser, ligt het historische erf Landgoed ’t Brook. Een NSW-gerangschikt landgoed van ruim vijf hectare, omgeven door monumentale eiken en met weidse vergezichten over licht glooiende landerijen. Een plek waar de seizoenen voelbaar zijn en waar het ritme van de natuur de dag bepaalt. Hier woont u buiten, met een zeldzame mate van vrijheid. Of u nu paarden wilt houden, een moestuin wilt aanleggen, ruimte zoekt voor hobbydieren of een autocollectie wilt stallen, het erf biedt de ruimte om uw eigen invulling te geven aan het buitenleven. Tegelijkertijd ligt de dynamiek van de stad binnen handbereik: het centrum van Losser voor de dagelijkse voorzieningen en Enschede met haar culturele aanbod, horeca, winkels, treinstation, etc. De ligging is bijzonder: het erf behoort tot de gemeente Losser, terwijl delen van de omliggende gronden binnen de gemeente Enschede vallen. Een subtiele combinatie van rust, ruimte en nabijheid. Wonen met historie en perspectief Op het erf staan de oorspronkelijke boerderij en een in 1983 gerealiseerd woonhuis. Samen vormen zij een karaktervol ensemble met potentie voor een nieuwe, eigentijdse toekomst voor wie waarde hecht aan authenticiteit, maar ook ruimte ziet voor ontwikkeling. Indeling woonhuis Begane grond Entree met trapopgang en meterkast, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar buiten, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met achter entree, toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping Overloop met toegang tot de bergzolder, drie volwaardige slaapkamers (waarvan één met vaste kasten) en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Indeling boerderij De oorspronkelijke boerderij ademt historie, met onder meer een hal, voormalige woonkamer met schouw, glas-in-loodramen en paneeldeuren, een slaapkamer met vaste kast en twee kleinere kamers. De authentieke deel met gebinten en openslaande deuren geeft toegang tot de hooizolder. Daarnaast zijn er een oude keuken met granito werkblad en vaste kasten, en een voormalige badkamer. Een geheel dat uitnodigt tot restauratie en herinterpretatie. Bijgebouwen De kapschuur (circa 22 x 8 meter) is een charmante, deels met pannen gedekte houten constructie met royale inrijhoogte, geschikt voor stalling of opslag. De loods/garage (circa 10 x 12,5 meter) is degelijk uitgevoerd met een stalen constructie, gemetselde gevels en schuifdeuren. Dit bijgebouw biedt ruimte voor werkplaats, voertuigen of collectie. Het landgoed Een oprijlaan, geflankeerd door oude eiken, leidt naar het erf. De omliggende weilanden, houtwallen en poelen vormen een rijk en levend landschap, waar biodiversiteit vanzelfsprekend is en rust de boventoon voert. NSW-status Sinds 2006 is Landgoed ’t Brook gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en deels opengesteld voor publiek. Deze status brengt aantrekkelijke fiscale voordelen met zich mee, waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, een gunstige WOZ-waardering en, onder voorwaarden, vrijstelling van successierechten. Bestemming en voorzieningen De gronden vallen onder de bestemmingsplannen Buitengebied (Losser) en Buitengebied Zuidoost (Enschede), met een combinatie van woon- en agrarische bestemmingen. Aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel zijn aanwezig; de riolering is geregeld via een eigen voorziening. Een plek om verder te schrijven Landgoed ’t Brook is een erf met geschiedenis, maar bovenal een plek met toekomst. Voor wie de waarde ziet van ruimte, rust en authenticiteit, en de vrijheid zoekt om daar op eigen wijze invulling aan te geven. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
53509 m²
Contenido
1346 m³
Otra zona interior
98 m²
Espacio de almacenamiento externo
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Turbo HR (gas gestookt combiketel uit 1983, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7582

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2026 había 13.713 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.713

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.