Jump to content
Logo of De Hooge Lutte Makelaardij

Hogeboekelweg 87

7582PP Losser • Overijssel

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 6.674

Photo Gallery

Hogeboekelweg 87 Losser
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een verstilde plek in het Twentse coulisselandschap, op de grens van Enschede en Losser, ligt het historische erf Landgoed ’t Brook. Een NSW-gerangschikt landgoed van ruim vijf hectare, omgeven door monumentale eiken en met weidse vergezichten over licht glooiende landerijen. Een plek waar de seizoenen voelbaar zijn en waar het ritme van de natuur de dag bepaalt. Hier woont u buiten, met een zeldzame mate van vrijheid. Of u nu paarden wilt houden, een moestuin wilt aanleggen, ruimte zoekt voor hobbydieren of een autocollectie wilt stallen, het erf biedt de ruimte om uw eigen invulling te geven aan het buitenleven. Tegelijkertijd ligt de dynamiek van de stad binnen handbereik: het centrum van Losser voor de dagelijkse voorzieningen en Enschede met haar culturele aanbod, horeca, winkels, treinstation, etc. De ligging is bijzonder: het erf behoort tot de gemeente Losser, terwijl delen van de omliggende gronden binnen de gemeente Enschede vallen. Een subtiele combinatie van rust, ruimte en nabijheid. Wonen met historie en perspectief Op het erf staan de oorspronkelijke boerderij en een in 1983 gerealiseerd woonhuis. Samen vormen zij een karaktervol ensemble met potentie voor een nieuwe, eigentijdse toekomst voor wie waarde hecht aan authenticiteit, maar ook ruimte ziet voor ontwikkeling. Indeling woonhuis Begane grond Entree met trapopgang en meterkast, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar buiten, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met achter entree, toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping Overloop met toegang tot de bergzolder, drie volwaardige slaapkamers (waarvan één met vaste kasten) en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Indeling boerderij De oorspronkelijke boerderij ademt historie, met onder meer een hal, voormalige woonkamer met schouw, glas-in-loodramen en paneeldeuren, een slaapkamer met vaste kast en twee kleinere kamers. De authentieke deel met gebinten en openslaande deuren geeft toegang tot de hooizolder. Daarnaast zijn er een oude keuken met granito werkblad en vaste kasten, en een voormalige badkamer. Een geheel dat uitnodigt tot restauratie en herinterpretatie. Bijgebouwen De kapschuur (circa 22 x 8 meter) is een charmante, deels met pannen gedekte houten constructie met royale inrijhoogte, geschikt voor stalling of opslag. De loods/garage (circa 10 x 12,5 meter) is degelijk uitgevoerd met een stalen constructie, gemetselde gevels en schuifdeuren. Dit bijgebouw biedt ruimte voor werkplaats, voertuigen of collectie. Het landgoed Een oprijlaan, geflankeerd door oude eiken, leidt naar het erf. De omliggende weilanden, houtwallen en poelen vormen een rijk en levend landschap, waar biodiversiteit vanzelfsprekend is en rust de boventoon voert. NSW-status Sinds 2006 is Landgoed ’t Brook gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en deels opengesteld voor publiek. Deze status brengt aantrekkelijke fiscale voordelen met zich mee, waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, een gunstige WOZ-waardering en, onder voorwaarden, vrijstelling van successierechten. Bestemming en voorzieningen De gronden vallen onder de bestemmingsplannen Buitengebied (Losser) en Buitengebied Zuidoost (Enschede), met een combinatie van woon- en agrarische bestemmingen. Aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel zijn aanwezig; de riolering is geregeld via een eigen voorziening. Een plek om verder te schrijven Landgoed ’t Brook is een erf met geschiedenis, maar bovenal een plek met toekomst. Voor wie de waarde ziet van ruimte, rust en authenticiteit, en de vrijheid zoekt om daar op eigen wijze invulling aan te geven. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landgoed, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
53509 m²
Content
1346 m³
Other enclosed space
98 m²
External storage space
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Turbo HR (gas gestookt combiketel uit 1983, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.