Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Bernard Leurinkstraat 12

7581AP Losser • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.922

Photo Gallery

Bernard Leurinkstraat 12 Losser
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze exclusieve maisonnette waar luxe, comfort en een centrale ligging naadloos samenkomen. Verdeeld over twee woonlagen biedt dit stijlvolle appartement alles wat je zoekt om zorgeloos en toekomstbestendig te leven. De begane grond biedt een ruime entreehal met directe toegang tot de inpandige garage — ideaal voor optimaal gemak en extra bergruimte. De prachtige woonverdieping is zowel via de trap als de lift bereikbaar met als hart van de woning de royale woonkeuken. Met 2 comfortabele slaapkamers, een exclusieve hotelchique badkamer en een ruim dakterras ontbreekt hier niets - een uniek appartement waar centraal wonen, luxe afwerking en ultiem woongemak perfect samenkomen. Het appartement is perfect gelegen, midden in het centrum van Losser. Hier woont je met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor je optimaal geniet van het gemak en de levendigheid van het ce ntrum. Ook praktische voorzieningen zijn dichtbij: zo bereik je eenvoudig lopend het zorgplein of de tandarts. Daarnaast liggen diverse sport- en recreatiemogelijkheden op steenworp afstand, ideaal voor een actieve en ontspannen leefstijl. Dankzij de eigen inpandige garage parkeert je bovendien altijd gemakkelijk en veilig, midden in het centrum. De combinatie van luxe wonen, volop gemak en een uitstekende locatie maakt dit appartement tot een uitstekende woonplek voor wie zorgeloos wil genieten. Indeling: Begane grond Deze prachtige maisonnette biedt een comfortabele indeling met volop ruimte en praktische voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich de entree met een ruime hal, waar voldoende plek is voor schoenen, jassen en overige garderobespullen. Daarnaast beschikt de woning over een grote inpandige garage met elektrische deur, waardoor u uw auto gemakkelijk en veilig kunt parkeren. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, zodat wassen en drogen netjes gescheiden blijven van de leefruimtes in het appartement. De extra wastafel maakt deze ruimte bovendien extra praktisch in gebruik. Via de trap of lift bereikt u vervolgens de eerste woonlaag van het appartement. Eerste woonlaag Bij binnenkomst op de eerste woonlaag ervaar je direct wat een heerlijk appartement dit is. Aan alles is gedacht om optimaal te kunnen genieten van ruimte, comfort en luxe. Via de trap of lift betreedt u de geweldige open, maar tegelijkertijd sfeervolle leefruimte. Het absolute hart van deze maisonnette is de luxe woonkeuken, waar het werkelijk aan niets ontbreekt. De keuken is voorzien van maar liefst 2 ovens (oven en stoomoven), een zeepbakje met pomp, een mooie ruime koelkast, diepvries met laden, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en als echte eyecatcher een prachtig kookeiland met groot gasfornuis en een afzuigkap. Ook is er volop berg- en werkruimte door de vele kasten, lades en het grote aanrechtblad. De woonkeuken loopt naadloos over in de woonkamer, waardoor u altijd in contact blijft met familie of gasten. Aan de andere zijde van deze verdieping bevindt zich de master bedroom, compleet met een ruime walk-in closet en een ensuite badkamer. Deze hotel-chique badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een royale tweepersoons inloopdouche, dubbele wastafels in een breed meubel en een toilet. Een plek waar comfort en stijl perfect samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over een extra separaat toilet, wat zorgt voor extra privacy voor het slaapgedeelte. Ook het riante dakterras is vanaf deze verdieping bereikbaar. Hier kun je heerlijk ontspannen in een onderhoudsarme buitenruimte met volop mogelijkheden voor een loungehoek, een grote eettafel of zelfs beide. Via de vaste trap bereikt u vervolgens de tweede woonlaag van het appartement. Tweede woonlaag De eerste woonlaag biedt al volop leefruimte, maar deze verdieping vormt daarop een prachtige aanvulling. Via de vaste trap bereikt u de vide, die overloopt in een extra kamer welke geheel naar eigen wens is in te richten. Op dit moment is hier een gezellige bar gerealiseerd, maar je kunt bijvoorbeeld ook denken aan een werkruimte, hobbykamer of extra woonkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Hierdoor is het perfect mogelijk om hier een volledig eigen verdieping of verblijf voor jouw gasten te creëren. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud: 669 m³ Bouwjaar: 2008 groots verbouwd Verwarming: Middels Airco, CV-installatie (Remeha, 2021, Eigendom), gaskachel - Prachtige maisonnette met 2 slaapkamers; - Inpandige garage en 2 woonlagen; - Luxe keuken met kookeiland; - 12 zonnepanelen; - Heerlijk riant dakterras; - Hotelchique badkamer; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
154 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.