Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Kremersweg 1

7582CL Losser • Overijssel

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.055

Galerie de photos

Kremersweg 1 Losser
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag laten we je deze goed onderhouden hoekwoning zien dat nu te koop staat. Als jij op zoek bent naar een heerlijke gezinswoning, waar je voldoende ruimte hebt wat betreft slaapkamers, tuin en opslag? Dan is deze woning wellicht dat wat je zoekt. Er zijn 4 volwaardige slaapkamers en aanvullend kun je genieten van vele gemakken. Zo is er o.a. een oprit met carport, een aansluitende garage met berging en een sfeervolle overkapping, waardoor deze woning alles biedt wat je zoekt in een fijn thuis. De verzorgde, speelse tuin maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek waar je binnen en buiten direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. Wonen aan de Kremersweg betekend rustig wonen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zit je op korte fietsafstand van de dorpskern van Losser, kun je lopend het openbaar vervoer bereiken en zijn scholen evenals sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Daarnaast zit je tevens nabij de uitvalsweg richting omliggende dorpen en steden, waardoor je kunt spreken over een gemakkelijke bereikbaarheid. Indeling Begane grond Bij (overdekte) binnenkomst in de woning voel je je direct welkom. De ruime entree/hal is voorzien van een garderobe, meterkast, provisie/bergruimte en een gastentoilet met fontein. Vanuit hier leidt de trap je naar boven, maar je kunt tevens doorlopen naar de gemoedelijke living. Je ervaart hier een prettige lichte ruimte, waarbij je in deze doorzonkamer kunt genieten van de gezellige open haard met schouw dat het centrale punt in de kamer is. De zithoek vloeit moeiteloos over in de eethoek, waardoor je altijd in contact staat met elkaar. Aan de achterzijde bevindt zich ook de open keuken, die tevens licht en uitnodigend is. Hier kook je met plezier dankzij het 5-pits gasfornuis met oven, de afzuigkap en de vaatwasser. Met één stap door de tuindeur betreed je de overkapping, waar je in alle seizoenen optimaal geniet van binnen én buiten. Kortom, een gezellige begane grond die heerlijk warm aanvoelt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop alle ruimtes op deze etage bereikbaar. Hier bevinden zich 3 goede slaapkamers, waarvan er 2 (net als de overloop) het gemak hebben van vaste kasten. Ook de badkamer is op deze verdieping aanwezig en volledig ingericht voor dagelijks comfort. De ruime douchehoek zorgt voor een frisse start van de dag, terwijl de dubbele wastafel met breed meubel meer dan genoeg plek biedt tijdens de ochtendspits. Ook is er aanvullend nog een toilet en handdoelradiator aanwezig. Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. Zolderverdieping Op de zolderverdieping wordt je verrast door de ruimte en fijne indeling. De overloop biedt toegang tot meerdere ruimtes, waaronder een praktische berging met wasruimte waar de wasmachineopstelling en c.v.-ketel aanwezig zijn. Daarnaast is er nog een extra berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of hobby­ materiaal. De echte verrassing op deze verdieping is de ruime 4e slaapkamer, waarbij de dakkapel (2020, kunststof kozijnen) zorgt voor extra licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Een verdieping die volop mogelijkheden biedt en in te delen is naar eigen behoefte. Tuin De tuin is een heerlijke plek waar je elk seizoen volop kunt genieten. Onder de royale overkapping (2021) kun je lekker beschut plaatsnemen en genieten van de lange zomeravonden. Dankzij de dubbele achterom is de tuin bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Voor de liefhebbers van groen is er een kas, perfect om zelf planten of groenten te kweken. De vijverpartij vormt een aangename afwisseling met de bestrating en het groen in de tuin. De borders met gevarieerde beplanting brengen elk hoekje tot leven en je hebt tevens het gemak van een vrijstaande garage met aansluitende berging. Doordat deze berging beschikt over een extra aanrecht met boiler, een gaskachel en wasmachineaansluiting is deze ideaal voor extra opslag, hobby's of andere doeleinden. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud: 449 m³ Perceeloppervlakte: 302 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2015) - Goed onderhouden hoekwoning met mooie woonruimtes; - 4 Slaapkamers en volop bergruimte; - Heerlijke tuin (dubbele achterom) met fijne overkapping; - Eigen oprit met carport, garage en berging; - Lichte en open indeling op de begane grond; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.