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Weemselo 5

7581RC Losser • Overijssel

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 0

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Weemselo 5 Losser
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Description

Instapklaar wonen op een gewilde locatie in Losser! Aan de rand van Losser, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Saller, staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een eigen oprit, ruime garage, moderne afwerking en een overdekt terras is dit de ideale gezinswoning. Hier hoef je niet te klussen, maar gewoon verhuizen en genieten! Waarom je hier wilt wonen? Deze woning ligt in een rustige straat met bestemmingsverkeer, midden in een ruim opgezette buurt. Kinderen kunnen veilig spelen in de nabijgelegen speeltuinen, sportvelden liggen om de hoek en meerdere basisscholen bevinden zich op loopafstand. Ook het prachtige buitengebied en het gezellige centrum van Losser zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fontein. De straatgerichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en fraaie stalen schuifdeur tussen de keuken en woonkamer. De open woonkeuken is strak vormgegeven en uitgerust met siemens-apparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken middels de openslaande deuren is de zonnige tuin met overkapping te bereiken. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met maar liefst twee dakkapellen, een extra dakraam, twee slaapkamers, knieschotten voor bergruimte en een tweede wasmachineaansluiting. De C.V.-opstelling (Remeha Calenta 2011) bevindt zich hier eveneens. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlak: 160 m² Perceeloppervlakte: 313 m² Energielabel: A Pluspunten op een rij: - Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden; - In 2020 is de woning uitgebouwd op zolder met 2 dakkapellen en dakraam; - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping; - 10 zonnepanelen (2021) en Mitsubishi airco (2021); - Laadpaal voor de auto aanwezig (ter overname); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken); - Moderne open woonkeuken, tuindeuren voorzien van horren; - Ruime garage en eigen oprit; - Fraai aangelegde tuin met overkapping en sierbestrating; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024), binnen gedeeltelijk (2025); - Twee wasmachine-aansluitingen (bijkeuken + zolder). - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing. Kortom: Ben jij op zoek naar een ruime, moderne woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Losser? Plan dan snel een bezichtiging in en wie weet geniet jij binnenkort al van deze prachtige woning!

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€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

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