Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Wilgenkamp 46

7581HC Losser • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

Wilgenkamp 46 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Losser staat deze karaktervolle vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden op een ruim perceel van maar liefst 793 m2. Hier komen rust, ruimte en vrijheid op een unieke manier samen. Met een speelse indeling, veel leefruimte en een prachtig vrij uitzicht op omliggende natuur is het een ideale kans voor kopers die hun eigen woonideeën willen realiseren en op zoek zijn naar een huis dat volledig naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht. De woning is gebouwd met een speelse indeling, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor veel lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en de aangrenzende eetkamer aan de voorzijde leent zich perfect voor lange diners en gezellige momenten. Als verlengstuk van de leefruimte beschikt de aanbouw aan de zijkant over extra gebruiksruimte als lees-, werk- of speelhoek. Een bijzonder element aan de aanbouw is de ondergelegen riante kelder met een goede stahoogte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, opslag of een wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich de complete badkamer en drie royale slaapkamers die stuk voor stuk veel licht en ruimte bieden. De inpandig te bereiken grote garage biedt volop plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte.  Rondom de woning ligt een ruime parkachtige tuin, met een besloten achtertuin waar je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het dorp met zicht op natuur ervaar je hier rust, ruimte en privacy, waardoor je altijd een fijne plek hebt om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Op de eigen oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.  Het dorp Losser staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en er bevindt zich een buitengebied op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen door het mooie Twentse landschap. Ook in het centrum van Losser vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er onder andere een basisschool en een sportcentrum aanwezig.  Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden aan de rand van Losser? Dan is dit jouw kans om hier iets bijzonders van te maken! Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Nadat je je auto op eigen terrein hebt geparkeerd, betreed je de woning via de overdekte royale entree. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die direct een prettig eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en een toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken met de begane grond.  Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime eetkamer, een fijne plek voor gezellige momenten met vrienden en familie. De dichte keuken staat in korte verbinding. De U-vormige keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, over, combi-oven en een inductiekookplaat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is speels verlaagd aangelegd, wat zorgt voor een ruimtelijke en sfeervol karakter. De woonkamer is voorzien van een knusse gashaard die voor extra warmte en sfeer zorgt. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor je binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de lichte en open uitstraling van de leefruimtes. Aan de zijkant bevindt zich de aanbouw met extra leefruimte en toegang tot de kelder.   Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en alle slaapkamers bieden toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met massage douchestralen en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, rolluik en comfortabele vloerverwarming.  Kelder:  Een bijzonder pluspunt aan deze woning is de ruime, volledig betegelde kelder welke zich onder de aanbouw bevindt. Met een tussenhal, is deze opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, heeft een goede stahoogte en biedt daardoor veel mogelijkheden. Één deel is ingericht als wijnkelder, terwijl de andere ruimte uitstekend gebruikt kan worden als atelier, hobbyruimte of extra opslagruimte.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971; * Woonoppervlak ca. 190 m²; * Perceeloppervlak 793 m²; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant Ecotech Exclusive - 2020; * Energielabel: D; * Ruime en vrije parkachtige tuin met veel privacy rondom de woning;  * Vrij uitzicht op natuur en weiland; * Voorzien van balkon aan voor- en achterzijde van de woning;  * Speelse split-level indeling van de tuingerichte woonkamer met grote schuifpui;  * Aanbouw aan de zijkant over de volle lengte van de woning welke de leefruimte op de begane grond extra royaal maakt; * Kelder onder de aanbouw met goede gebruiksmogelijkheden; * De woning beschikt over een riante garage met elektrisch bedienbare roldeur en vliering; * De royale ouderslaapkamer biedt, indien gewenst, mogelijkheid om opgesplitst te worden zodat er een extra kamer ontstaat; * Optioneel: aankoop van het tegenover gelegen weidje van 2.133 m²; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
793 m²
Contenu
813 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotech Exclusive (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.