Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Wilgenkamp 46

7581HC Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Wilgenkamp 46 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Losser staat deze karaktervolle vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden op een ruim perceel van maar liefst 793 m2. Hier komen rust, ruimte en vrijheid op een unieke manier samen. Met een speelse indeling, veel leefruimte en een prachtig vrij uitzicht op omliggende natuur is het een ideale kans voor kopers die hun eigen woonideeën willen realiseren en op zoek zijn naar een huis dat volledig naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht. De woning is gebouwd met een speelse indeling, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor veel lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en de aangrenzende eetkamer aan de voorzijde leent zich perfect voor lange diners en gezellige momenten. Als verlengstuk van de leefruimte beschikt de aanbouw aan de zijkant over extra gebruiksruimte als lees-, werk- of speelhoek. Een bijzonder element aan de aanbouw is de ondergelegen riante kelder met een goede stahoogte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, opslag of een wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich de complete badkamer en drie royale slaapkamers die stuk voor stuk veel licht en ruimte bieden. De inpandig te bereiken grote garage biedt volop plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte.  Rondom de woning ligt een ruime parkachtige tuin, met een besloten achtertuin waar je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het dorp met zicht op natuur ervaar je hier rust, ruimte en privacy, waardoor je altijd een fijne plek hebt om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Op de eigen oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.  Het dorp Losser staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en er bevindt zich een buitengebied op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen door het mooie Twentse landschap. Ook in het centrum van Losser vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er onder andere een basisschool en een sportcentrum aanwezig.  Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden aan de rand van Losser? Dan is dit jouw kans om hier iets bijzonders van te maken! Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Nadat je je auto op eigen terrein hebt geparkeerd, betreed je de woning via de overdekte royale entree. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die direct een prettig eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en een toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken met de begane grond.  Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime eetkamer, een fijne plek voor gezellige momenten met vrienden en familie. De dichte keuken staat in korte verbinding. De U-vormige keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, over, combi-oven en een inductiekookplaat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is speels verlaagd aangelegd, wat zorgt voor een ruimtelijke en sfeervol karakter. De woonkamer is voorzien van een knusse gashaard die voor extra warmte en sfeer zorgt. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor je binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de lichte en open uitstraling van de leefruimtes. Aan de zijkant bevindt zich de aanbouw met extra leefruimte en toegang tot de kelder.   Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en alle slaapkamers bieden toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met massage douchestralen en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, rolluik en comfortabele vloerverwarming.  Kelder:  Een bijzonder pluspunt aan deze woning is de ruime, volledig betegelde kelder welke zich onder de aanbouw bevindt. Met een tussenhal, is deze opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, heeft een goede stahoogte en biedt daardoor veel mogelijkheden. Één deel is ingericht als wijnkelder, terwijl de andere ruimte uitstekend gebruikt kan worden als atelier, hobbyruimte of extra opslagruimte.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971; * Woonoppervlak ca. 190 m²; * Perceeloppervlak 793 m²; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant Ecotech Exclusive - 2020; * Energielabel: D; * Ruime en vrije parkachtige tuin met veel privacy rondom de woning;  * Vrij uitzicht op natuur en weiland; * Voorzien van balkon aan voor- en achterzijde van de woning;  * Speelse split-level indeling van de tuingerichte woonkamer met grote schuifpui;  * Aanbouw aan de zijkant over de volle lengte van de woning welke de leefruimte op de begane grond extra royaal maakt; * Kelder onder de aanbouw met goede gebruiksmogelijkheden; * De woning beschikt over een riante garage met elektrisch bedienbare roldeur en vliering; * De royale ouderslaapkamer biedt, indien gewenst, mogelijkheid om opgesplitst te worden zodat er een extra kamer ontstaat; * Optioneel: aankoop van het tegenover gelegen weidje van 2.133 m²; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
793 m²
Inhalt
813 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotech Exclusive (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.