Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Wilgenkamp 46

7581HC Losser • Overijssel

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Wilgenkamp 46 Losser
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Losser staat deze karaktervolle vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden op een ruim perceel van maar liefst 793 m2. Hier komen rust, ruimte en vrijheid op een unieke manier samen. Met een speelse indeling, veel leefruimte en een prachtig vrij uitzicht op omliggende natuur is het een ideale kans voor kopers die hun eigen woonideeën willen realiseren en op zoek zijn naar een huis dat volledig naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht. De woning is gebouwd met een speelse indeling, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor veel lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en de aangrenzende eetkamer aan de voorzijde leent zich perfect voor lange diners en gezellige momenten. Als verlengstuk van de leefruimte beschikt de aanbouw aan de zijkant over extra gebruiksruimte als lees-, werk- of speelhoek. Een bijzonder element aan de aanbouw is de ondergelegen riante kelder met een goede stahoogte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, opslag of een wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich de complete badkamer en drie royale slaapkamers die stuk voor stuk veel licht en ruimte bieden. De inpandig te bereiken grote garage biedt volop plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte.  Rondom de woning ligt een ruime parkachtige tuin, met een besloten achtertuin waar je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het dorp met zicht op natuur ervaar je hier rust, ruimte en privacy, waardoor je altijd een fijne plek hebt om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Op de eigen oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.  Het dorp Losser staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en er bevindt zich een buitengebied op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen door het mooie Twentse landschap. Ook in het centrum van Losser vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er onder andere een basisschool en een sportcentrum aanwezig.  Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden aan de rand van Losser? Dan is dit jouw kans om hier iets bijzonders van te maken! Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Nadat je je auto op eigen terrein hebt geparkeerd, betreed je de woning via de overdekte royale entree. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die direct een prettig eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en een toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken met de begane grond.  Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime eetkamer, een fijne plek voor gezellige momenten met vrienden en familie. De dichte keuken staat in korte verbinding. De U-vormige keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, over, combi-oven en een inductiekookplaat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is speels verlaagd aangelegd, wat zorgt voor een ruimtelijke en sfeervol karakter. De woonkamer is voorzien van een knusse gashaard die voor extra warmte en sfeer zorgt. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor je binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de lichte en open uitstraling van de leefruimtes. Aan de zijkant bevindt zich de aanbouw met extra leefruimte en toegang tot de kelder.   Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en alle slaapkamers bieden toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met massage douchestralen en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, rolluik en comfortabele vloerverwarming.  Kelder:  Een bijzonder pluspunt aan deze woning is de ruime, volledig betegelde kelder welke zich onder de aanbouw bevindt. Met een tussenhal, is deze opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, heeft een goede stahoogte en biedt daardoor veel mogelijkheden. Één deel is ingericht als wijnkelder, terwijl de andere ruimte uitstekend gebruikt kan worden als atelier, hobbyruimte of extra opslagruimte.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971; * Woonoppervlak ca. 190 m²; * Perceeloppervlak 793 m²; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant Ecotech Exclusive - 2020; * Energielabel: D; * Ruime en vrije parkachtige tuin met veel privacy rondom de woning;  * Vrij uitzicht op natuur en weiland; * Voorzien van balkon aan voor- en achterzijde van de woning;  * Speelse split-level indeling van de tuingerichte woonkamer met grote schuifpui;  * Aanbouw aan de zijkant over de volle lengte van de woning welke de leefruimte op de begane grond extra royaal maakt; * Kelder onder de aanbouw met goede gebruiksmogelijkheden; * De woning beschikt over een riante garage met elektrisch bedienbare roldeur en vliering; * De royale ouderslaapkamer biedt, indien gewenst, mogelijkheid om opgesplitst te worden zodat er een extra kamer ontstaat; * Optioneel: aankoop van het tegenover gelegen weidje van 2.133 m²; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
793 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotech Exclusive (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en vliering

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.