Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Elskampweg 16

8105RL Luttenberg • Overijssel

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Elskampweg 16 Luttenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie plek in Luttenberg, ligt deze vrijstaande woning. Wat meteen in het oog springt is de ruime opzet van het perceel én de gerenoveerde woonkamer met mooie open keuken. Doordat het perceel ruim opgezet is, heb je veel privacy en alle ruimte voor ontspanning. En dat ook nog eens middenin de woonwijk. De huidige eigenaren hebben de woonkamer met open keuken in 2020/2021 z’n geheel gerenoveerd, waardoor deze ruimte het hart van het huis is. De keuken heeft een stoere uitstraling en je hebt alle ruimte voor een goede zit- en eethoek. De vintage-look houtkachel middenin de kamer maakt het sfeervolle plaatje volledig af! Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond met tevens een badkamer op de begane grond. De woning heeft tevens een bijgebouw. Dit bijgebouw is multifunctioneel in te zetten. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, een badkamer en een slaapkamer. Het bijgebouw is wel in een eenvoudige staat, maar het zou ideaal kunnen zijn voor bijvoorbeeld een volwassen kind die ruimte voor zichzelf nodig heeft, werken aan huis of gewoon voor opslag van spullen. Luttenberg Het dorp Luttenberg maakt deel uit van de gemeente Raalte en wordt gekenmerkt door een actief en gezellig dorpsleven. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, diverse horeca, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Alle voorzieningen van Luttenberg zitten op loop- en fietsafstand. Combineer dat ook nog eens met de ligging in de nabijheid van natuurgebied de Sallandse Heuvelrug, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer beschikt over een wastafel en douche. De woonkamer en keuken zitten aan de voorzijde van de woning en zoals eerder aangegeven is deze ruimte het hart van het huis. Door de vele ramen komt er ontzettend veel daglicht binnen en door de diepe voortuin ervaar je veel ruimte en groen om je heen. De keuken (bj. 2021) beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante bijkeuken, waar ook de meterkast en wasmachine gesitueerd zijn. Eerste verdieping De overloop is zeer ruim van opzet en beschikt over meerdere inbouwkasten en een aansluiting voor een eventueel toilet. Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over een vaste kast en kunststof kozijnen. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin. Het geheel is riant opgezet. De tuin beschikt over diverse plekken waar je kan genieten van de zon of schaduw. Het huidige terras is gesitueerd op het zuid-westen, waardoor je optimaal van de zon kan genieten. Door de diepte van de voortuin, ervaar je veel gevoel van vrijheid. De woning beschikt ook nog eens over twee opritten, waardoor je volop parkeerruimte hebt voor meerdere auto’s. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 159 m² - Externe bergruimte: circa 80 m² (bijgebouw) - Inhoud: circa 557 m³ (excl. bijgebouw) - Perceeloppervlakte: 935 m² - Bouwjaar: 1970 Overige mooie eigenschappen van deze woning: - De bijkeuken en woonkamer met keuken beschikken over een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming. - Levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. - Een nieuw dakraam op de overloop zorgt voor veel daglicht (ook in de hal beneden). - Het dak is nageïsoleerd met glaswol. Alles bij elkaar is het een zeer complete woning, op een hele mooie locatie! Deze woning heeft een eigen website: elskampweg16.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
935 m²
Contenu
557 m³
Espace de stockage externe
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8105

Google Maps

Voir Luttenberg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Luttenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Luttenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luttenberg. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luttenberg
Année Résidents
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luttenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette A

170

Étiquette B

163

Étiquette G

117

Étiquette D

113

Étiquette F

72

Étiquette E

20

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luttenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.020

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.650

Activité dans Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luttenberg
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luttenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luttenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Luttenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.