Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Elskampweg 16

8105RL Luttenberg • Overijssel

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Elskampweg 16 Luttenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie plek in Luttenberg, ligt deze vrijstaande woning. Wat meteen in het oog springt is de ruime opzet van het perceel én de gerenoveerde woonkamer met mooie open keuken. Doordat het perceel ruim opgezet is, heb je veel privacy en alle ruimte voor ontspanning. En dat ook nog eens middenin de woonwijk. De huidige eigenaren hebben de woonkamer met open keuken in 2020/2021 z’n geheel gerenoveerd, waardoor deze ruimte het hart van het huis is. De keuken heeft een stoere uitstraling en je hebt alle ruimte voor een goede zit- en eethoek. De vintage-look houtkachel middenin de kamer maakt het sfeervolle plaatje volledig af! Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond met tevens een badkamer op de begane grond. De woning heeft tevens een bijgebouw. Dit bijgebouw is multifunctioneel in te zetten. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, een badkamer en een slaapkamer. Het bijgebouw is wel in een eenvoudige staat, maar het zou ideaal kunnen zijn voor bijvoorbeeld een volwassen kind die ruimte voor zichzelf nodig heeft, werken aan huis of gewoon voor opslag van spullen. Luttenberg Het dorp Luttenberg maakt deel uit van de gemeente Raalte en wordt gekenmerkt door een actief en gezellig dorpsleven. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, diverse horeca, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Alle voorzieningen van Luttenberg zitten op loop- en fietsafstand. Combineer dat ook nog eens met de ligging in de nabijheid van natuurgebied de Sallandse Heuvelrug, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer beschikt over een wastafel en douche. De woonkamer en keuken zitten aan de voorzijde van de woning en zoals eerder aangegeven is deze ruimte het hart van het huis. Door de vele ramen komt er ontzettend veel daglicht binnen en door de diepe voortuin ervaar je veel ruimte en groen om je heen. De keuken (bj. 2021) beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante bijkeuken, waar ook de meterkast en wasmachine gesitueerd zijn. Eerste verdieping De overloop is zeer ruim van opzet en beschikt over meerdere inbouwkasten en een aansluiting voor een eventueel toilet. Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over een vaste kast en kunststof kozijnen. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin. Het geheel is riant opgezet. De tuin beschikt over diverse plekken waar je kan genieten van de zon of schaduw. Het huidige terras is gesitueerd op het zuid-westen, waardoor je optimaal van de zon kan genieten. Door de diepte van de voortuin, ervaar je veel gevoel van vrijheid. De woning beschikt ook nog eens over twee opritten, waardoor je volop parkeerruimte hebt voor meerdere auto’s. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 159 m² - Externe bergruimte: circa 80 m² (bijgebouw) - Inhoud: circa 557 m³ (excl. bijgebouw) - Perceeloppervlakte: 935 m² - Bouwjaar: 1970 Overige mooie eigenschappen van deze woning: - De bijkeuken en woonkamer met keuken beschikken over een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming. - Levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. - Een nieuw dakraam op de overloop zorgt voor veel daglicht (ook in de hal beneden). - Het dak is nageïsoleerd met glaswol. Alles bij elkaar is het een zeer complete woning, op een hele mooie locatie! Deze woning heeft een eigen website: elskampweg16.nl

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
935 m²
Inhalt
557 m³
Externe Berghalle
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8105

Google Karten

Betrachten Sie Luttenberg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Luttenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Luttenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luttenberg. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luttenberg
Jahr Einwohner
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luttenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung A

170

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

113

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luttenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luttenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luttenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luttenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Luttenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.