Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Elskampweg 16

8105RL Luttenberg • Overijssel

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Elskampweg 16 Luttenberg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie plek in Luttenberg, ligt deze vrijstaande woning. Wat meteen in het oog springt is de ruime opzet van het perceel én de gerenoveerde woonkamer met mooie open keuken. Doordat het perceel ruim opgezet is, heb je veel privacy en alle ruimte voor ontspanning. En dat ook nog eens middenin de woonwijk. De huidige eigenaren hebben de woonkamer met open keuken in 2020/2021 z’n geheel gerenoveerd, waardoor deze ruimte het hart van het huis is. De keuken heeft een stoere uitstraling en je hebt alle ruimte voor een goede zit- en eethoek. De vintage-look houtkachel middenin de kamer maakt het sfeervolle plaatje volledig af! Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond met tevens een badkamer op de begane grond. De woning heeft tevens een bijgebouw. Dit bijgebouw is multifunctioneel in te zetten. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, een badkamer en een slaapkamer. Het bijgebouw is wel in een eenvoudige staat, maar het zou ideaal kunnen zijn voor bijvoorbeeld een volwassen kind die ruimte voor zichzelf nodig heeft, werken aan huis of gewoon voor opslag van spullen. Luttenberg Het dorp Luttenberg maakt deel uit van de gemeente Raalte en wordt gekenmerkt door een actief en gezellig dorpsleven. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, diverse horeca, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Alle voorzieningen van Luttenberg zitten op loop- en fietsafstand. Combineer dat ook nog eens met de ligging in de nabijheid van natuurgebied de Sallandse Heuvelrug, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer beschikt over een wastafel en douche. De woonkamer en keuken zitten aan de voorzijde van de woning en zoals eerder aangegeven is deze ruimte het hart van het huis. Door de vele ramen komt er ontzettend veel daglicht binnen en door de diepe voortuin ervaar je veel ruimte en groen om je heen. De keuken (bj. 2021) beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante bijkeuken, waar ook de meterkast en wasmachine gesitueerd zijn. Eerste verdieping De overloop is zeer ruim van opzet en beschikt over meerdere inbouwkasten en een aansluiting voor een eventueel toilet. Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over een vaste kast en kunststof kozijnen. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin. Het geheel is riant opgezet. De tuin beschikt over diverse plekken waar je kan genieten van de zon of schaduw. Het huidige terras is gesitueerd op het zuid-westen, waardoor je optimaal van de zon kan genieten. Door de diepte van de voortuin, ervaar je veel gevoel van vrijheid. De woning beschikt ook nog eens over twee opritten, waardoor je volop parkeerruimte hebt voor meerdere auto’s. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 159 m² - Externe bergruimte: circa 80 m² (bijgebouw) - Inhoud: circa 557 m³ (excl. bijgebouw) - Perceeloppervlakte: 935 m² - Bouwjaar: 1970 Overige mooie eigenschappen van deze woning: - De bijkeuken en woonkamer met keuken beschikken over een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming. - Levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. - Een nieuw dakraam op de overloop zorgt voor veel daglicht (ook in de hal beneden). - Het dak is nageïsoleerd met glaswol. Alles bij elkaar is het een zeer complete woning, op een hele mooie locatie! Deze woning heeft een eigen website: elskampweg16.nl

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
935 m²
Contenido
557 m³
Espacio de almacenamiento externo
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8105

Mapas de Google

Ver Luttenberg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Luttenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luttenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luttenberg. En 2025 había 2.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

2.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luttenberg
Año Inhabitantes
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luttenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta A

170

Etiqueta B

163

Etiqueta G

117

Etiqueta D

113

Etiqueta F

72

Etiqueta E

20

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luttenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luttenberg
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luttenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luttenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Luttenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.