Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Elskampweg 16

8105RL Luttenberg • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Elskampweg 16 Luttenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie plek in Luttenberg, ligt deze vrijstaande woning. Wat meteen in het oog springt is de ruime opzet van het perceel én de gerenoveerde woonkamer met mooie open keuken. Doordat het perceel ruim opgezet is, heb je veel privacy en alle ruimte voor ontspanning. En dat ook nog eens middenin de woonwijk. De huidige eigenaren hebben de woonkamer met open keuken in 2020/2021 z’n geheel gerenoveerd, waardoor deze ruimte het hart van het huis is. De keuken heeft een stoere uitstraling en je hebt alle ruimte voor een goede zit- en eethoek. De vintage-look houtkachel middenin de kamer maakt het sfeervolle plaatje volledig af! Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond met tevens een badkamer op de begane grond. De woning heeft tevens een bijgebouw. Dit bijgebouw is multifunctioneel in te zetten. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, een badkamer en een slaapkamer. Het bijgebouw is wel in een eenvoudige staat, maar het zou ideaal kunnen zijn voor bijvoorbeeld een volwassen kind die ruimte voor zichzelf nodig heeft, werken aan huis of gewoon voor opslag van spullen. Luttenberg Het dorp Luttenberg maakt deel uit van de gemeente Raalte en wordt gekenmerkt door een actief en gezellig dorpsleven. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, diverse horeca, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Alle voorzieningen van Luttenberg zitten op loop- en fietsafstand. Combineer dat ook nog eens met de ligging in de nabijheid van natuurgebied de Sallandse Heuvelrug, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer beschikt over een wastafel en douche. De woonkamer en keuken zitten aan de voorzijde van de woning en zoals eerder aangegeven is deze ruimte het hart van het huis. Door de vele ramen komt er ontzettend veel daglicht binnen en door de diepe voortuin ervaar je veel ruimte en groen om je heen. De keuken (bj. 2021) beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante bijkeuken, waar ook de meterkast en wasmachine gesitueerd zijn. Eerste verdieping De overloop is zeer ruim van opzet en beschikt over meerdere inbouwkasten en een aansluiting voor een eventueel toilet. Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over een vaste kast en kunststof kozijnen. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin. Het geheel is riant opgezet. De tuin beschikt over diverse plekken waar je kan genieten van de zon of schaduw. Het huidige terras is gesitueerd op het zuid-westen, waardoor je optimaal van de zon kan genieten. Door de diepte van de voortuin, ervaar je veel gevoel van vrijheid. De woning beschikt ook nog eens over twee opritten, waardoor je volop parkeerruimte hebt voor meerdere auto’s. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 159 m² - Externe bergruimte: circa 80 m² (bijgebouw) - Inhoud: circa 557 m³ (excl. bijgebouw) - Perceeloppervlakte: 935 m² - Bouwjaar: 1970 Overige mooie eigenschappen van deze woning: - De bijkeuken en woonkamer met keuken beschikken over een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming. - Levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. - Een nieuw dakraam op de overloop zorgt voor veel daglicht (ook in de hal beneden). - Het dak is nageïsoleerd met glaswol. Alles bij elkaar is het een zeer complete woning, op een hele mooie locatie! Deze woning heeft een eigen website: elskampweg16.nl

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
557 m³
Externe bergruimte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8105

Google Maps

Bekijk Luttenberg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Luttenberg

Woon- en buurtcijfers in Luttenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luttenberg. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luttenberg
Jaar Inwoners
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luttenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label A

170

Label B

163

Label G

117

Label D

113

Label F

72

Label E

20

Label A+

8

Label A++++

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luttenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luttenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luttenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Luttenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Luttenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.