Aller directement au contenu
Logo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

De Vinnen 2 c

6026PZ Maarheeze • Noord-Brabant

Disponible

€ 869.750

Coûts d'achat (estimés): € 19.245

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.395) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.995

Prix d'achat /m²: € 5.798

Galerie de photos

De Vinnen 2 c Maarheeze
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al vrij willen wonen, in een mooie rustige omgeving? In een prachtige, groene omgeving en gebouwd volgens moderne standaarden, bieden wij een ruime vrijstaande woning op een riant perceel van 3.300 m² te koop aan. Deze vrijstaande woning biedt comfort, duurzaamheid en heeft een unieke uitstraling. Door de ruime hoeveelheid ramen wordt buiten naar binnen gebracht. Door de ligging van de woning geniet u van het landelijke leven! Het centrum van Maarheeze en het NS-station met verbindingen naar grote steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Ook is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven. In het ontwerp van de woning is gestreefd naar een zo efficiënt mogelijke indeling, waarbij optimaal woongenot voorop staat. Doordat er gebruik wordt gemaakt van eerste klas materialen, zorgen deze materialen voor een kwalitatief hoogwaardige uitstraling. De woning heeft door het specifieke ontwerp en de toegepaste materialen een moderne uitstraling en een hoog voorzieningsniveau. Met een voorlopig energielabel van A+++ (wordt definitief gemaakt bij oplevering van de woning) heeft u lage stookkosten, een duurzame woning en een hogere hypotheek leencapaciteit! De woning is voorzien van een warmtepomp en 4 zonnepanelen. Indeling Entree via de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is de woonkamer, bijkeuken, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. L-vormige woonkamer met openkeuken. De woning wordt opgeleverd zonder keukenopstelling. Ruime praktische bijkeuken die tevens dienst doet als installatieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop en 3 mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Bergruimte die tevens dienst doet als installatieruimte. Zolder Vlizotrap naar bergzolder. Wat kunt u verder nog verwachten: - Luchtwarmtepompinstallatie; - Duurzame manier van verwarmen en koelen; - 4 Zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de slaapkamers; - Kunststofkozijnen; - De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en gasloos opgeleverd. - De woning wordt sleutelklaar opgeleverd. - Het perceel is ook zonder woning te koop. De prijs hiervoor is € 429.000,- V.O.N. De volgende kosten zijn in de prijs opgenomen: - De kosten van de bouwkavel; - De totale bouwsom van de woning inclusief BTW; - Notariskosten over transportakte en kadastrale uitmeting; - Architect kosten en toezicht; De volgende kosten zijn niet in de prijs opgenomen: - Legeskosten omgevingsvergunning; - De aansluitkosten voor nutsvoorziening en riolering; - Kosten inbedrijfstelling installaties t.g.v.. realisatie nutsaansluitingen na oplevering; - Hypotheekkosten: eventuele afsluitprovisie, hypotheekaktekosten en hypotheekrente kosten tijdens de bouw; - Eventuele schuur/garage. Voor meer informatie nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke afspraak met onze makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 869.750

Coûts d'achat (estimés): € 19.245

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.395) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.995

3,04%

Annuellement

%

€ 43.488

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.750
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2026 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.