Aller directement au contenu
Logo de Bisonstaete Makelaars O.G.

Fazantenkamp 417

3607XD Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.720

Galerie de photos

Fazantenkamp 417 Maarssen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, geschakelde VIDEWONING met een inpandige berging, 2 eigen parkeerplaatsen en een heerlijk zonnige en besloten achtertuin met tuinhuisje en een tuinkast, gelegen op een steenworp afstand van het wijkpark aan een rustig woonerf in een bijzonder prettige woonomgeving. De achtertuin ligt op het noordwesten, is circa 9,20 meter diep en circa 7,50 meter breed en is grotendeels betegeld. De tuin is niet achterom bereikbaar. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich speelgelegenheid voor kinderen en op loop- of fietsafstand vind je onder andere beschermd natuurgebied De Eendenkooi, openbaar vervoerverbindingen, enkele basisscholen en een gezondheidscentrum. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Utrecht is op fietsafstand bereikbaar. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners. Indeling Begane grond - inpandige berging (maar niet van binnenuit bereikbaar); - entree/gang met de meterkast; - redelijk moderne toiletruimte met hangend closet en een fonteintje; - kantoortje/werkruimte; - riante, L-vormige woonkamer met gashaard, aluminium schuifpui, 2 extra Velux vensters en een open spiltrap. Het op het hoogste punt ruim 5 meter hoge plafond in het zitgedeelte is karakteristiek voor dit woningtype en geeft een extra ruimtelijk effect aan de woonkamer; - moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte; - ingebouwd zijn: een 90 cm breed gas-elektro fornuis met oven, afzuigkap (niet aangesloten), koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een luxe mengkraan; - de losse koel-/vriescombinatie en de losse magnetron zijn niet inbegrepen en gaan mee; - in de hal, de keuken en de woonkamer ligt een pvc-vloer. Eerste verdieping - multifunctionele vide met een glaswand, laminaatvloer en een open spiltrap naar de 2e verdieping; - ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer; - 2e slaapkamer met laminaatvloer; - badkamer met hoekligbad, douche, wastafel, hangend closet, handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping - overloop met laminaatvloer; - ruime slaapkamer met dakkapel, kastenwand en een laminaatvloer; - ruime zolderberging met kantelraam, laminaatvloer en de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de MV-unit, de wasmachine en de wasdroger; - extra bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden - videwoning (type A); - circa 7,30 meter (binnenmaat) brede woning met ankerloze, woningscheidende spouwmuren; - de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie; - de woning is voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren en van een aluminium schuifpui; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - 3 ruime slaapkamers; - keuken gemoderniseerd in 2024; - de garage is verbouwd tot kantoor/werkruimte en berging; - op een aantal plaatsen in de woning moet nog onderhoud worden uitgevoerd; - parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein; - aantrekkelijke en rustige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1976 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2830 Perceeloppervlak: 209 m² Eigen grond/erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² (berging) Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 6 m² (berging) Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 475 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 615 m³ Aantal kamers: 4 (met de mogelijkheid voor 5 kamers) Woonkamer: 52 m² Open keuken: 13 m² kantoortje/werkruimte: 9 m² Vide: 17 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 19 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 13 m² Badkamer: 6,7 m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 12 m² Zolderberging - 2e verdieping: 10 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit combiketel (2016) Warm tapwater: via de combiketel Mechanische ventilatie: ja Bodem- en/of vloerisolatie: Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dubbele beglazing: grotendeels dubbele beglazing Zonnepanelen: geen Energielabel: energielabel C Garage, carport of eigen parkeerplaats: 2 eigen parkeerplaatsen Berging: inpandig en een houten tuinberging Voortuin: - Achtertuin: op het noordwesten Staat van onderhoud buiten: redelijk Staat van onderhoud binnen: redelijk Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte; - In de koopakte zal onder meer een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen; De tekst van de extra clausule(s) is op verzoek verkrijgbaar; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: omstreeks 1 december 2026 (in overleg) BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? BIJ VOORKEUR ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.