Aller directement au contenu
Logo de Bisonstaete Makelaars O.G.

Kamelenspoor 344

3605TA Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.546

Galerie de photos

Kamelenspoor 344 Maarssen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Redelijk goed onderhouden en vooral ruime MIDDENWONING met inpandige berging, houten tuinberging en een heerlijke, aan de achterkant direct aan een singel gelegen, zonnige tuin op het zuidwesten met terras aan het water. Er is geen achterom. Van dit type woonhuis, met een breedte van bijna 6 meter en 3 woonlagen het grootste type woonhuis in de wijk Kamelenspoor, zijn er maar enkelen gebouwd. De woning ligt aan een rustig woonerf nabij sportcomplex BisonSport, de moderne, multifunctionele accommodatie (MFA Bisonspoor), waarin het zwembad, een sporthal, de bibliotheek en woningen zijn gevestigd. Op zo'n 5 a 10 minuten loopafstand bevinden zich onder meer speelgelegenheid voor kinderen, basisscholen, winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast winkelcentrum Bisonspoor onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, atletiek en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners. Indeling Begane grond - entree/gang met laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; - inpandige berging; - modern en luxe toilet met hangend closet en fonteintje; - ruime (5,80 meter brede) en tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en een kunststof pui met dubbele deuren en veel lichtinval; - oudere, L-vormige, open keuken met inbouwapparatuur, laminaatvloer en voldoende kastruimte; - ingebouwd zijn onder meer een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Eerste verdieping - extra brede overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping; - ruime ouderslaapkamer met een brede dakkapel met kunststof kozijnen en een ingebouwde kastenwand; - 2e slaapkamer met kunststof draai-kiepraam; - 3e slaapkamer met kunststof draai-kiepraam; - moderne en luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, design-radiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting; - op de overloop en de slaapkamers ligt laminaat op de vloer. Tweede verdieping - voorzolder met een Velux dakraam en de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de MV-unit, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger; - ruime slaapkamer met een Velux dakraam en een klein (niet aangesloten) keukenblok; - bergruimte; - op de voorzolder en de slaapkamer ligt laminaat op de vloer. Bijzonderheden - grootste type woning in de wijk (6 meter breed; 3 woonlagen); - royale afmetingen (141m² woonoppervlak; 492 m³ inhoud); - de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie; - deels voorzien van houten en grotendeels van kunststof kozijnen, ramen en deuren, grotendeels v.v. dubbele - en/of HR beglazing; - toilet begane grond verplaatst en gemoderniseerd; - moderne badkamer; - mogelijkheid om een extra slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren; - platte dakbedekking vernieuwd; - glasvezelkabel aangesloten; - inclusief zonnescherm; - voorzien van 9 zonnepanelen; - achtertuin met terras aan het water; - geen directe achterburen; - aantrekkelijke ligging en een prettige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1978 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 6680 Perceeloppervlak: 124 m² eigen grond Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 0 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 361 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 492 m³ Aantal kamers: 5 (mogelijkheid voor 6 kamers) Woonkamer: 34 m² Open keuken: 5.9 m² inpandige berging: 6 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 18 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 12 m² Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 9 m² Badkamer 1e verdieping: 5,8 m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 17 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Tzerra Ace 28C CCS HR-combiketel (2018) Warm tapwater: via de combiketel Bodemisolatie: geen Vloerisolatie: geen Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Thermisch isolerende en/of dubbele beglazing: ja (m.u.v. het glas in en boven de voordeur) Zonnepanelen: 9 Energielabel: definitief energielabel .., geldig tot ..-..-2036) Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: inpandige berging en een tuinberging Voortuin: nee Achtertuin: ja; zuidwest Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte; - In de koopakte zullen een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De tekst van de extra clausule(s) is op verzoek verkrijgbaar; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning; Aanvaarding: 2e helft augustus 2026 (in overleg). BEZICHTIGINGEN - nieuwgierig geworden? BIJ VOORKEUR ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C CCSHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3605

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.