Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 78

3601TH Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 78 Maarssen

Jour d'ouverture

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Stap binnen in deze VERRASSEND RUIME PATIOWONING met een royale woonkamer, een vernieuwde open keuken met spoeleiland (2021) en openslaande deuren naar de zonrijke achtertuin op het zuidwesten. Op de uitgebouwde 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De huidige eetkamer op de begane grond kan desgewenst worden omgevormd tot een slaapkamer met badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor bewoners die levensloopbestendig willen wonen. Daarnaast is de woning voorzien van diverse duurzame voorzieningen. Zo beschikt de woning volledig over dubbele beglazing, 8 zonnepanelen (2024), mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting en beschikt de woning over energielabel A! Ligging: De woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod kunt u terecht bij de nabijgelegen ‘Plesmanpromenade’. Daarnaast bereikt u binnen ca. 10 minuten lopen het centrum van Maarssen-Dorp, waar u diverse horecagelegenheden en de karakteristieke rivier de Vecht kunt vinden. Ook scholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen bevinden zich op loopafstand van de woning. Voor liefhebbers van sport en ontspanning zijn er in de omgeving volop mogelijkheden. Zo zijn verschillende sportverenigingen en recreatievoorzieningen zoals de Maarsseveense Plassen eenvoudig bereikbaar. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via het nabijgelegen NS-station van Maarssen zijn steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. Ook bushaltes bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereikt u Utrecht in ca. 10 minuten en Amsterdam in ca. 25 minuten. Indeling: Begane grond: Entree: Aan de M.A. de Ruyterstraat bereikt u de entree van de woning. De voortuin is volledig betegeld aangelegd, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en een verzorgde indruk geeft. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en de wasruimte. De hal is verder voorzien van de meterkast. Wasruimte: De praktische wasruimte biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en beschikt over een deur naar de achtertuin. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en wordt gekenmerkt door de vele raampartijen met plisségordijnen en de openslaande deuren met hordeuren naar de achtertuin. In de eetkamer vormt de op maat gemaakte kastenmeubel en wandplanken een stijlvol element. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot een 2e hal en een handige trapkast met bergplanken. Keuken: De stijlvolle open keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een echte blikvanger binnen de woning. Het spoeleiland met zitplaatsen zorgt voor extra werk- en bergruimte en geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een Boretti 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, twee ovens, een magnetron, een vaatwasmachine, een enkele spoelbak met Quooker-kraan en een Boretti wijnkoelkast. Daarnaast beschikt de keuken over volop kast- en laderuimte, aangevuld met een wandplank voor extra opberg- en presentatiemogelijkheden. Tuin: De recent vernieuwd patiotuin (2025) is gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een kleine overkapping, die een fijne beschutte zitplek biedt op zonnige dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Berging: De ruime vrijstaande houten berging is in 2025 vernieuwd en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De berging is zowel vanuit de achtertuin als via de entree bereikbaar en is voorzien van elektra. 2e Hal: De 2e hal biedt toegang tot een vrij hangend toilet met fonteintje en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevinden zich tevens een praktische opbergkast met de cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een lichtkoepel, die zorgt voor een prettige lichtinval. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. De hoge raampartijen met Frans balkon zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een leuk uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 3: De (master)slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en een op maat gemaakte kledingkast met schuifdeuren en opbouwspots. Badkamer: De in 2021 vernieuwde badkamer is voorzien van een royaal ligbad met douche, dat voldoende ruimte biedt voor twee volwassenen. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Verassend ruime patiowoning • Royale woonkamer • Keuken vernieuwd in 2021 • Uitgebouwde 1e verdieping • 3 slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2021 • Achtertuin en berging vernieuwd in 2025 • Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen • Kunststof buitenpanelen geplaatst in 2025 • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2022) • Diverse USB-punten in de woning aanwezig voor het opladen van een telefoon of laptop • Energielabel: A • Geheel voorzien van dubbele beglazing • 8 Zonnepanelen geplaatst in 2024 • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Wij zijn destijds voor deze woning gevallen vanwege de fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar bewoners naar elkaar omkijken. Onlangs kwam er onverwachts een grotere woning op ons pad die beter aansluit bij onze huidige woonwensen. Daarnaast verandert er niks qua sociale omstandigheden voor onze kinderen. Daarom hebben wij besloten de stap te zetten naar een nieuwe woning. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,34%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.