Aller directement au contenu
Logo de Bisonstaete Makelaars O.G.

Zwanenkamp 805

3607PS Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.864

Galerie de photos

Zwanenkamp 805 Maarssen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* Bijzonder aantrekkelijke, goed onderhouden en sfeervolle MIDDENWONING met aangebouwde berging, parkeerplaats en een zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is geheel betegeld. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje en de tuin is achterom bereikbaar. De woning is goed bereikbaar en ligt in een prettige en rustige woonomgeving op loop- of fietsafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, wijkwinkels, het park, openbaar vervoerverbindingen (bus) en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Utrecht is op fietsafstand bereikbaar. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners. Indeling Begane grond - entree met een laminaatvloer, meterkast en de trap naar de 1e verdieping; - moderne en luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje; - ruime woonkamer met onder meer een laminaatvloer, een airco-unit en de toegang naar de tuin; - lichte, open keuken met inbouwapparatuur, een laminaatvloer en doorgang naar de aangebouwde berging; - ingebouwd zijn een inductie-kookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven, koelkast (2018) en een vaatwasmachine; - berging met laminaatvloer, inbouwkast en een extra bergvliering. Eerste verdieping - overloop met de trap naar de 2e verdieping; - 3 slaapkamers, waarvan de 2 aan de achterzijde met een kunststof dakkapel en 1 met een ingebouwde kast; - moderne en luxe badkamer met douche, wastafelmeubel met kast, hangend closet en een handdoekradiator; - op de overloop en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren. Tweede verdieping - overloop met een kunststof dakraam, de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de MV, de wasmachine en de wasdroger; - mooi afgewerkte zolderkamer met dakkapel, een Velux-dakraam en een airco-unit; - bergruimte. Bijzonderheden - comfortabele en INSTAPKLARE woning; - de woning is tijdens de bouw voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing (2023); - houten gevelbekleding vervangen door kunststof (en geïsoleerd met ALU PIR Rd 3,5); - de spouwmuren zijn na-geïsoleerd; - voorzien van 2 (geïsoleerde) dakkapellen; - groepenkast vernieuwd en uitgebreid en v.v. slimme meters; - glasvezelkabel aangesloten; - split-airco met 2 binnen-units voor koelen en verwarmen (12-2022); - lichte gebruiksschade aan het aanrechtblad en 1 keukenkastdeurtje; - de magnetronfunctie van de combi-oven is defect; - inclusief zwarte, houten jaloezieën; - trap gerenoveerd en v.v. verlichting; - inclusief zonnescherm; - heerlijk, zonnige achtertuin (zuidwest); - aantrekkelijke ligging in een prettige en rustige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.); Kengetallen Bouwjaar: 1986 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 5015 Perceeloppervlak: 128 m² Eigen grond/erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 12 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 267 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 355 m³ Aantal kamers: 5 Woonkamer: 27 m² Open keuken: 8,2 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 11 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: circa 11 m² Slaapkamer 3 - 1e verdieping: circa 8 m² Badkamer: 4,1 m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: circa 13 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Calenta 28c CW4 combiketel (2009) Warm tapwater: via de combiketel Vloerisolatie: aangebracht tijdens de bouw Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw en na-geïsoleerd Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw en na-geïsoleerd Dubbele beglazing: HR+ en HR++ beglazing Zonnepanelen: 9 zonnepanelen (a 400 Wp) Energielabel: definitief energielabel A Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats Berging: aangebouwde stenen berging Voortuin: - Achtertuin: op het zuidwesten (9,29 x 5,41) Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend. De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte. - In de koopakte zal onder meer een ouderdomsclausule worden opgenomen. De tekst van de extra clausule(s) is op verzoek verkrijgbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: in overleg. BEZICHTIGINGEN - BIJ VOORKEUR ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. ENGLISH TEXT A particularly attractive, well-maintained and charming TERRACED HOUSE with an attached storage shed, parking space and a sunny back garden. The back garden faces south-west and is fully paved. At the end of the garden is a wooden garden shed, and the garden is accessible from the rear. The property is easily accessible and is situated in a pleasant and quiet residential area within walking or cycling distance of, amongst other things, children’s play areas, local shops, the park, public transport links (bus) and primary and secondary schools. Maarssenbroek is easily accessible, partly thanks to its central location: it lies on the N230, has an exit from the A2 motorway and its own railway station. Maarssenbroek also boasts excellent amenities: in addition to the BISON shopping centre, you will find primary and secondary schools, good childcare and healthcare facilities, various sports clubs (including football, tennis and, in the village of Maarssen, hockey and korfball), a modern swimming pool, good public transport links (bus and train), a park and plenty of natural beauty in the immediate vicinity. Utrecht is within cycling distance. Maarssenbroek has a population of around 23,000. Layout Ground floor - entrance hall with laminate flooring, meter cupboard and stairs to the first floor; - modern and luxurious toilet with a wall-hung toilet and washbasin; - spacious living room featuring laminate flooring, an air conditioning unit and access to the garden; - bright, open-plan kitchen with built-in appliances, laminate flooring and access to the attached storage room; - fitted with an induction hob (2023), extractor hood, combi-oven, fridge (2018) and a dishwasher; - storage room with laminate flooring, built-in cupboard and an additional loft space. First floor - landing with stairs to the second floor; - 3 bedrooms, 2 of which at the rear have a plastic dormer window and 1 has a built-in wardrobe; - modern and luxurious bathroom with shower, vanity unit with cupboard, wall-hung toilet and a towel radiator; - laminate flooring on the landing and in the bedrooms. Second floor - landing with a plastic skylight, space for the boiler, the MV, the washing machine and the tumble dryer; - beautifully finished attic room with dormer window, a Velux skylight and an air conditioning unit; - storage space. Key features - a comfortable, MOVE-IN READY property; - the property was fitted with floor, cavity wall and roof insulation during construction; - fitted with PVC window frames, windows and doors with HR++ glazing (2023); - wooden cladding replaced with PVC (and insulated with ALU PIR Rd 3.5); - the cavity walls have been retrofitted with insulation; - fitted with 2 (insulated) dormer windows; - fuse box renewed and expanded, and fitted with smart meters; - fibre-optic cable connected; - split air conditioning with 2 indoor units for cooling and heating (12-2022); - minor wear and tear on the worktop and one kitchen cupboard door; - the microwave function of the combi-oven is faulty; - includes black wooden blinds; - staircase renovated and fitted with lighting; - includes a sun awning; - lovely, sunny south-west facing back garden; - attractive location in a pleasant and quiet residential area; - excellent amenities (shops, schools, public transport, etc.); Key figures Year of construction: 1986 Cadastral details: Maarssen, B 5015 Plot area: 128 m² Freehold/leasehold: freehold Ground rent: N/A Usable living area: 110 m² Other indoor space: 0 m² Outdoor space attached to the building: 0 m² External storage space: 12 m² Net volume (including other indoor space): 267 m³ Gross volume (including other indoor space): 355 m³ Number of rooms: 5 Living room: 27 m² Open-plan kitchen: 8.2 m² Bedroom 1 – 1st floor: 11 m² Bedroom 2 – 1st floor: approx. 11 m² Bedroom 3 – 1st floor: approx. 8 m² Bathroom: 4.1 m² Bedroom 1 – 2nd floor: approx. 13 m² Boiler make and year of manufacture: Remeha Calenta 28c CW4 combi boiler (2009) Hot water: via the combi boiler Floor insulation: installed during construction Cavity wall insulation: installed during construction and retrofitted Roof insulation: installed during construction and retrofitted Double glazing: HR+ and HR++ glazing Solar panels: 9 solar panels (400 Wp each) Energy rating: definitive energy rating A Garage, carport or private parking space: private parking space Storage room: attached brick storage room Front garden: - Back garden: south-west facing (9.29 x 5.41) Condition of exterior: good-excellent Condition of interior: good-excellent Public law restrictions: no WKPB restrictions are known. The property has been measured by an independent surveyor in accordance with the industry-wide measurement guidelines (BBMI). A measurement report is available. - The purchase agreement will be drawn up based on the NVM standard deed of sale. - The deed of sale will include, amongst other things, an age clause. The text of the additional clause(s) is available on request; - The sale is subject to the buyer being approved. Acceptance: by mutual agreement. VIEWINGS - WE PREFER TO RECEIVE YOUR VIEWING REQUEST VIA FUNDA. - Or engage your own NVM buying agent. An NVM buying agent looks after your interests and can save you time, money and hassle. You can find an NVM buying agent on Funda. This listing has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies. Subject to price changes and/or printing errors.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,31%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.