Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Molenweg 50

3604AV Maarssen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.650

Galerie de photos

Molenweg 50 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Molenweg 50! Dit leuke en royale hoekwoonhuis in OpBuuren kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. Met een grote woonkamer, fijne keuken met ruimte voor een grote eettafel, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een fantastische 2e etage met tal van mogelijkheden en energielabel A, is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kunt. De zonnige tuin ligt op het zuid-westen en de auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerhof. De locatie biedt het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk met vrij uitzicht in het groen aan de voorzijde en de voorzieningen van zowel Maarssen-dorp als Utrecht zijn binnen handbereik. OpBuuren is een leuke wijk aan de rand van Maarssen, gebouwd in aantrekkelijke bouwstijl uit de jaren dertig. De woningen bieden hedendaagse comfort in een authentiek jasje. De omgeving heeft veel te bieden. Vanuit OpBuuren kun je heerlijke fiets- of wandeltochten maken, het prachtige Slot Zuylen is dichtbij en voor de waterliefhebber is de Vecht voor een rondje varen of suppen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar het gezellige centrum van Maarssen-dorp met een groot winkelaanbod en gezellige restaurants en terrasjes. Ook scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is goed: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting Utrecht en Amsterdam. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De keuken vormt het hart van het huis, wat bijzonder gezellig is tijdens het koken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een oven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartijen in de sfeervolle zithoek aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven met elkaar. Voor dagelijks in- en uitlopen is de extra tuindeur erg praktisch. De fraaie parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een ruime overloop, drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel en een hangend toilet. Een comfortabele en praktische indeling voor een gezin. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. 2e Verdieping: ruime zolderverdieping met een grote kamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte waskamer met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens veel bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden; het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de opties. Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier optimaal van de zon genieten. De tuin is achterom bereikbaar via de poort en biedt toegang tot het afgesloten parkeerhof, waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Een bezichtiging van deze verzorgde en complete woning zal je overtuigen van het wooncomfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: • Energielabel A • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerhof. De bijdrage voor de VVE is € 19,58 per maand. • De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand. • De tweede verdieping is ingedeeld met een hobbykamer en een waskamer. Extra slaapkamers zijn zeker mogelijk. • Ruime, zonnige tuin met achterom. • Vrij uitzicht aan de voorzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.