Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Molenweg 50

3604AV Maarssen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.650

Fotoalbum

Molenweg 50 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Molenweg 50! Dit leuke en royale hoekwoonhuis in OpBuuren kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. Met een grote woonkamer, fijne keuken met ruimte voor een grote eettafel, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een fantastische 2e etage met tal van mogelijkheden en energielabel A, is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kunt. De zonnige tuin ligt op het zuid-westen en de auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerhof. De locatie biedt het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk met vrij uitzicht in het groen aan de voorzijde en de voorzieningen van zowel Maarssen-dorp als Utrecht zijn binnen handbereik. OpBuuren is een leuke wijk aan de rand van Maarssen, gebouwd in aantrekkelijke bouwstijl uit de jaren dertig. De woningen bieden hedendaagse comfort in een authentiek jasje. De omgeving heeft veel te bieden. Vanuit OpBuuren kun je heerlijke fiets- of wandeltochten maken, het prachtige Slot Zuylen is dichtbij en voor de waterliefhebber is de Vecht voor een rondje varen of suppen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar het gezellige centrum van Maarssen-dorp met een groot winkelaanbod en gezellige restaurants en terrasjes. Ook scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is goed: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting Utrecht en Amsterdam. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De keuken vormt het hart van het huis, wat bijzonder gezellig is tijdens het koken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een oven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartijen in de sfeervolle zithoek aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven met elkaar. Voor dagelijks in- en uitlopen is de extra tuindeur erg praktisch. De fraaie parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een ruime overloop, drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel en een hangend toilet. Een comfortabele en praktische indeling voor een gezin. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. 2e Verdieping: ruime zolderverdieping met een grote kamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte waskamer met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens veel bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden; het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de opties. Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier optimaal van de zon genieten. De tuin is achterom bereikbaar via de poort en biedt toegang tot het afgesloten parkeerhof, waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Een bezichtiging van deze verzorgde en complete woning zal je overtuigen van het wooncomfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: • Energielabel A • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerhof. De bijdrage voor de VVE is € 19,58 per maand. • De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand. • De tweede verdieping is ingedeeld met een hobbykamer en een waskamer. Extra slaapkamers zijn zeker mogelijk. • Ruime, zonnige tuin met achterom. • Vrij uitzicht aan de voorzijde.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.