Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Spechtenkamp 270

3607KR Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

Spechtenkamp 270 Maarssen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energielabel A++ * 18 Zonnepanelen * Kunststof kozijnen met triple glas * Vloerisolatie * Dakisolatie * Nul op de meter Een huis met betere isolatiewaarden zul je in Maarssen niet snel aantreffen! Naast het feit dat SPECHTENKAMP 270 in MAARSSEN zeer energiezuinig is, betreft het tevens een heerlijke en ruime gezinswoning op uitstekende locatie. Het woonoppervlakte bedraagt circa 105m² en daarnaast beschikt het huis onder meer over een grote en zeer lichte woonkamer, verzorgde keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, strakke wand- en vloerafwerking, drie zeer ruime slaapkamers, brede dakkapel, voortuin met eigen parkeerplaats en stenen berging én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning ligt aan een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Spechtenkamp met klein park met groenvoorziening, wandelpad en speelveldjes naast de deur. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12 en voor het openbaar vervoer kun je makkelijk en snel zowel de bus als de trein nemen. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het Winkelcentrum Bisonspoor onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met eiken parketvloer, spuitwerkwanden, verzorgde toiletruimte, meterkast met nieuwe en zeer uitgebreide groepenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote raampartij en deur aan de achterzijde en is voorzien van een eikenhouten parketvloer, glad gestucte wanden en toog naar de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een L-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse, recent vernieuwde inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang naar 2e verdieping. De twee woningbrede slaapkamers zijn beide zeer ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en triple-beglazing. De standaard afgewerkte badkamer is keurig onderhouden, ruim van afmeting en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met LED verlichte spiegelkast, closet en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier tref je een zéér ruime en multifunctionele zolderkamer aan, die naar wens ook in twee kamers kan worden gesplitst. De heerlijk lichte kamer beschikt over een brede dakkapel aan de voorzijde en een Velux-raam aan de achterzijde en is modern afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en is tevens voorzien van meerdere inbouwspots. Ook aan bergruimte is gedacht met fraaie, vaste kasten en een bergvliering en tenslotte is er ook plek voor de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de 18 zonnepanelen (400Wattpiek per paneel) alsmede een nis met wasmachineaansluiting. Tuin: De voortuin ligt aan het rustige woonerf en is voorzien van sierbestrating met (gevel)verlichting, een eigen parkeerplaats (met voorbereiding laadpaal) en stenen schuur. De keurig aangelegde achtertuin, met robuuste eikenhouten schuttingdelen, pergola met heerlijk geurende Jasmijn en leivormige Blauwregen, heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon! Mocht je liever in de schaduw zitten, dan vind je middenin de tuin een prachtige palmboom en aan de gevel een elektrische zonwering waaronder het ook fijn vertoeven is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 105m2 en inhoud circa 376 m3; - Energielabel A++; - Nieuwe 3-fasen groepenkast met 15 eindgroepen, 4 krachtgroepen en 5 aardlekschakelaars; - De 18 zonnepanelen zijn van Sunpower en hebben in totaal 7200Wattpiek opbrengst en werden in 2020 geplaatst met 40 jaar garantie; - Er is extra vloer -en dakisolatie aangebracht; - Kunststof raamkozijnen met zonwerende triple beglazing en verduisterende plissés; - Alle deuren en raamsluitingen zijn SKG*** uitgevoerd, met driepuntsluitingen op de voor/ achterdeur; - CV-ketel en slimme thermostaat in eigendom en de radiatoren zijn vervangen en/of uitgebreid; - Eigen parkeerplaats in de voortuin (met voorbereiding laadpaal) en veel openbare parkeergelegenheid naast de deur; - Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Radson Maxicom (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.