Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Spechtenkamp 270

3607KR Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.523

Fotoalbum

Spechtenkamp 270 Maarssen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energielabel A++ * 18 Zonnepanelen * Kunststof kozijnen met triple glas * Vloerisolatie * Dakisolatie * Nul op de meter Een huis met betere isolatiewaarden zul je in Maarssen niet snel aantreffen! Naast het feit dat SPECHTENKAMP 270 in MAARSSEN zeer energiezuinig is, betreft het tevens een heerlijke en ruime gezinswoning op uitstekende locatie. Het woonoppervlakte bedraagt circa 105m² en daarnaast beschikt het huis onder meer over een grote en zeer lichte woonkamer, verzorgde keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, strakke wand- en vloerafwerking, drie zeer ruime slaapkamers, brede dakkapel, voortuin met eigen parkeerplaats en stenen berging én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning ligt aan een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Spechtenkamp met klein park met groenvoorziening, wandelpad en speelveldjes naast de deur. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12 en voor het openbaar vervoer kun je makkelijk en snel zowel de bus als de trein nemen. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het Winkelcentrum Bisonspoor onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met eiken parketvloer, spuitwerkwanden, verzorgde toiletruimte, meterkast met nieuwe en zeer uitgebreide groepenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote raampartij en deur aan de achterzijde en is voorzien van een eikenhouten parketvloer, glad gestucte wanden en toog naar de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een L-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse, recent vernieuwde inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang naar 2e verdieping. De twee woningbrede slaapkamers zijn beide zeer ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en triple-beglazing. De standaard afgewerkte badkamer is keurig onderhouden, ruim van afmeting en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met LED verlichte spiegelkast, closet en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier tref je een zéér ruime en multifunctionele zolderkamer aan, die naar wens ook in twee kamers kan worden gesplitst. De heerlijk lichte kamer beschikt over een brede dakkapel aan de voorzijde en een Velux-raam aan de achterzijde en is modern afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en is tevens voorzien van meerdere inbouwspots. Ook aan bergruimte is gedacht met fraaie, vaste kasten en een bergvliering en tenslotte is er ook plek voor de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de 18 zonnepanelen (400Wattpiek per paneel) alsmede een nis met wasmachineaansluiting. Tuin: De voortuin ligt aan het rustige woonerf en is voorzien van sierbestrating met (gevel)verlichting, een eigen parkeerplaats (met voorbereiding laadpaal) en stenen schuur. De keurig aangelegde achtertuin, met robuuste eikenhouten schuttingdelen, pergola met heerlijk geurende Jasmijn en leivormige Blauwregen, heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon! Mocht je liever in de schaduw zitten, dan vind je middenin de tuin een prachtige palmboom en aan de gevel een elektrische zonwering waaronder het ook fijn vertoeven is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 105m2 en inhoud circa 376 m3; - Energielabel A++; - Nieuwe 3-fasen groepenkast met 15 eindgroepen, 4 krachtgroepen en 5 aardlekschakelaars; - De 18 zonnepanelen zijn van Sunpower en hebben in totaal 7200Wattpiek opbrengst en werden in 2020 geplaatst met 40 jaar garantie; - Er is extra vloer -en dakisolatie aangebracht; - Kunststof raamkozijnen met zonwerende triple beglazing en verduisterende plissés; - Alle deuren en raamsluitingen zijn SKG*** uitgevoerd, met driepuntsluitingen op de voor/ achterdeur; - CV-ketel en slimme thermostaat in eigendom en de radiatoren zijn vervangen en/of uitgebreid; - Eigen parkeerplaats in de voortuin (met voorbereiding laadpaal) en veel openbare parkeergelegenheid naast de deur; - Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Radson Maxicom (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.