Aller directement au contenu
Logo de Bouten Makelaardij B.V.

Rutgerstraat 46

5993EG Maasbree • Limburg

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.509

Galerie de photos

Rutgerstraat 46 Maasbree
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie en ruime gezinswoning in Maasbree Deze goed onderhouden en instapklare woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Maasbree. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen. De combinatie van een moderne uitstraling, slimme ruimtebenutting en veel lichtinval zorgt voor een prettige wooncomfort. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via een fijne hal met trapopgang, meterkast en betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Hier zijn een gezellige zithoek en eethoek aanwezig. Vanuit de eethoek aan de achterzijde bereik je met openslaande deuren de aanbouw met een ruime leefkeuken en eetkamer. Deze aanbouw is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en een grote lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. De moderne keuken is uitgerust met een schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combioven, koelkast, vaatwasser én Quooker. De ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de achtertuin via dubbele tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, geïsoleerd plafond met inbouwspots. Hier treft u een extra aanrecht met spoelbak, (inbouw) diepvries en witgoedaansluitingen. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, dubbele wastafel, toilet, inbouwspots en afzuiging. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de volledig gerenoveerde zolderverdieping. Deze is ingedeeld in twee aparte vertrekken. In het eerste vertrek is een praktische wandkast en achter de schuifwanden bevindt zich veel praktische bergruimte. Het tweede vertrek is op het moment ingericht als hobbykamer en is voorzien van ingebouwde speakers, een beamer en projectiescherm. Dankzij het grote dakraam aan de voorzijde en de royale dakkapel met twee openslaande ramen aan de achterzijde is ook deze ruimte heerlijk licht en comfortabel. Deze kamer kan ook functioneren als 4e slaapkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met kunstgras en een gezellige loungehoek. De tuin beschikt tevens over een aparte berging, ideaal voor extra opslag of een creatieve werkplek. Garage/Berging De voormalige garage is nu in gebruik als multifunctionele berging en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of eventueel een werkplek aan huis. Deze is netjes afgewerkt met inbouwkast, geïsoleerd plafond met inbouwspots, lichtkoepel en tegelvloer. Samen met de bijkeuken en woonkeuken vormt dit een goed doordachte, functionele indeling met veel gebruiksgemak. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Maasbree. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Eindhoven snel bereikbaar, wat de ligging ook zeer geschikt maakt. Algemeen - Sfeervolle en ruime gezinswoning met moderne keuken; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Ruime uitbouw met lichtkoepel en vloerverwarming; - Praktische bijkeuken met aanrecht; - Berging/garage met vaste kast, lichtkoepel en multifunctioneel gebruik - 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping, allen met rolluiken. - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
527 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5993

Google Maps

Localisation de Maasbree

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2025 étaient 7.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbree
Année Résidents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbree
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

652

Étiquette B

503

Étiquette D

354

Étiquette G

226

Étiquette F

154

Étiquette A++

142

Étiquette E

95

Étiquette A++++

46

Étiquette A+

43

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbree
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Activité dans Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbree
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer maisons in Maasbree

Voir plus d'habitations dans cette ville.