Jump to content
Logo of Bouten Makelaardij B.V.

Rutgerstraat 46

5993EG Maasbree • Limburg

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.509

Photo Gallery

Rutgerstraat 46 Maasbree
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Mooie en ruime gezinswoning in Maasbree Deze goed onderhouden en instapklare woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Maasbree. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen. De combinatie van een moderne uitstraling, slimme ruimtebenutting en veel lichtinval zorgt voor een prettige wooncomfort. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via een fijne hal met trapopgang, meterkast en betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Hier zijn een gezellige zithoek en eethoek aanwezig. Vanuit de eethoek aan de achterzijde bereik je met openslaande deuren de aanbouw met een ruime leefkeuken en eetkamer. Deze aanbouw is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en een grote lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. De moderne keuken is uitgerust met een schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combioven, koelkast, vaatwasser én Quooker. De ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de achtertuin via dubbele tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, geïsoleerd plafond met inbouwspots. Hier treft u een extra aanrecht met spoelbak, (inbouw) diepvries en witgoedaansluitingen. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, dubbele wastafel, toilet, inbouwspots en afzuiging. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de volledig gerenoveerde zolderverdieping. Deze is ingedeeld in twee aparte vertrekken. In het eerste vertrek is een praktische wandkast en achter de schuifwanden bevindt zich veel praktische bergruimte. Het tweede vertrek is op het moment ingericht als hobbykamer en is voorzien van ingebouwde speakers, een beamer en projectiescherm. Dankzij het grote dakraam aan de voorzijde en de royale dakkapel met twee openslaande ramen aan de achterzijde is ook deze ruimte heerlijk licht en comfortabel. Deze kamer kan ook functioneren als 4e slaapkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met kunstgras en een gezellige loungehoek. De tuin beschikt tevens over een aparte berging, ideaal voor extra opslag of een creatieve werkplek. Garage/Berging De voormalige garage is nu in gebruik als multifunctionele berging en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of eventueel een werkplek aan huis. Deze is netjes afgewerkt met inbouwkast, geïsoleerd plafond met inbouwspots, lichtkoepel en tegelvloer. Samen met de bijkeuken en woonkeuken vormt dit een goed doordachte, functionele indeling met veel gebruiksgemak. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Maasbree. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Eindhoven snel bereikbaar, wat de ligging ook zeer geschikt maakt. Algemeen - Sfeervolle en ruime gezinswoning met moderne keuken; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Ruime uitbouw met lichtkoepel en vloerverwarming; - Praktische bijkeuken met aanrecht; - Berging/garage met vaste kast, lichtkoepel en multifunctioneel gebruik - 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping, allen met rolluiken. - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
205 m²
Content
527 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.