Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Rutgerstraat 46

5993EG Maasbree • Limburg

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.509

Fotogalerij

Rutgerstraat 46 Maasbree
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie en ruime gezinswoning in Maasbree Deze goed onderhouden en instapklare woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Maasbree. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen. De combinatie van een moderne uitstraling, slimme ruimtebenutting en veel lichtinval zorgt voor een prettige wooncomfort. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via een fijne hal met trapopgang, meterkast en betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Hier zijn een gezellige zithoek en eethoek aanwezig. Vanuit de eethoek aan de achterzijde bereik je met openslaande deuren de aanbouw met een ruime leefkeuken en eetkamer. Deze aanbouw is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en een grote lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. De moderne keuken is uitgerust met een schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combioven, koelkast, vaatwasser én Quooker. De ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de achtertuin via dubbele tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, geïsoleerd plafond met inbouwspots. Hier treft u een extra aanrecht met spoelbak, (inbouw) diepvries en witgoedaansluitingen. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, dubbele wastafel, toilet, inbouwspots en afzuiging. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de volledig gerenoveerde zolderverdieping. Deze is ingedeeld in twee aparte vertrekken. In het eerste vertrek is een praktische wandkast en achter de schuifwanden bevindt zich veel praktische bergruimte. Het tweede vertrek is op het moment ingericht als hobbykamer en is voorzien van ingebouwde speakers, een beamer en projectiescherm. Dankzij het grote dakraam aan de voorzijde en de royale dakkapel met twee openslaande ramen aan de achterzijde is ook deze ruimte heerlijk licht en comfortabel. Deze kamer kan ook functioneren als 4e slaapkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met kunstgras en een gezellige loungehoek. De tuin beschikt tevens over een aparte berging, ideaal voor extra opslag of een creatieve werkplek. Garage/Berging De voormalige garage is nu in gebruik als multifunctionele berging en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of eventueel een werkplek aan huis. Deze is netjes afgewerkt met inbouwkast, geïsoleerd plafond met inbouwspots, lichtkoepel en tegelvloer. Samen met de bijkeuken en woonkeuken vormt dit een goed doordachte, functionele indeling met veel gebruiksgemak. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Maasbree. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Eindhoven snel bereikbaar, wat de ligging ook zeer geschikt maakt. Algemeen - Sfeervolle en ruime gezinswoning met moderne keuken; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Ruime uitbouw met lichtkoepel en vloerverwarming; - Praktische bijkeuken met aanrecht; - Berging/garage met vaste kast, lichtkoepel en multifunctioneel gebruik - 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping, allen met rolluiken. - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
527 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.