Résidents
7.508
Dernière année: 2026
Tesselmansgoed 3
5993HX Maasbree • Limburg
Disponible
€ 379.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 388.430
Prix d'achat /m²: € 3.790
Galerie de photos
Description
Wat een kans! Deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2015 combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in de jonge woonwijk “In den Bosch” in Maasbree. De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping én een eigen oprit. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie, terwijl het centrum van Maasbree en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Via de nette entree met garderoberuimte bereik je de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer heeft een fijne, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combioven (2025), koelkast, spoelbak en vaatwasser (2023). Daarnaast biedt de praktische trapkast extra bergruimte. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate bergruimte en de technische ruimte. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste slaapkamer en de technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2015) en de witgoedaansluitingen. De volledig betegelde badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een wastafel, toilet en een inloopdouche. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische schuifkastenwand. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Daarnaast is er nog een extra bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen. Tijdens de bouw is bovendien al rekening gehouden met de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede verdieping/opbouw. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met sierbestrating, een gezellige terrasoverkapping en een geïsoleerde berging. Dankzij de gunstige zonligging is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Via de eigen oprit en afsluitbare achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Ligging De woning is rustig gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Maasbree, met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A67, A73 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Venlo en Eindhoven goed toegankelijk zijn. Erfpacht Een gedeelte van het perceel (circa 93 m²) is uitgegeven in erfpacht. Hiervoor wordt jaarlijks een bedrag van € 409,66 in rekening gebracht door de gemeente Peel en Maas. Algemeen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Hoogwaardig geïsoleerd; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 (ca. 4500 Wp); - Energielabel A+; - Vloerverwarming op de begane grond; - Onderhoudsvriendelijke en modern afgewerkte woning; - Gelegen op een rustige en populaire locatie in Maasbree.
Prêt immobilier berekenen
€ 379.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430
2,78%
Annuellement
%
€ 18.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 379.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 11-07-2056)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maasbree
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree
Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2026 étaient 7.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
208
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.625 |
| 2022 | 6.855 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.545 |
| 2025 | 7.605 |
| 2026 | 7.508 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 360.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.735
0-15: 960
15-25: 980
25-45: 1.765
45-65: 2.060
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
1.340
Middelbaar
3.130
Origine des habitants (2025)
Europa
1.250
Nederland
5.875
Buiten Europa
480
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
333
Appartementen
377
Tussenwoningen
540
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
550
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
102
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
145
1950 tot 1970
514
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
351
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
197
2020 en later
247
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
714
Étiquette C
652
Étiquette B
503
Étiquette D
354
Étiquette G
226
Étiquette F
154
Étiquette A++
142
Étiquette E
95
Étiquette A++++
46
Étiquette A+
43
Étiquette A+++
33
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.420 |
| 2021 | 1.640 | 3.450 |
| 2022 | 1.280 | 3.270 |
| 2023 | 1.030 | 3.140 |
| 2024 | 980 | 3.240 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 2.110
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Activité dans Maasbree (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 830
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maasbree?
Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasbree?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?
In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.
Meer maisons in Maasbree
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Pastoriestraat 40
5993XZ Maasbree
€ 339.000 k.k.
€ 2.922/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 379 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cederhof 8
5993XG Maasbree
€ 445.000 k.k.
€ 3.618/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Leursstraat 25
5993CB Maasbree
€ 365.000 k.k.
€ 2.829/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciahof 9
5993BE Maasbree
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venloseweg 20
5993PJ Maasbree
€ 485.000 k.k.
€ 2.580/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heierveldlaan 62
5993GD Maasbree
€ 449.000 k.k.
€ 3.621/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarlosestraat 31 a
5993AV Maasbree
€ 469.000 k.k.
€ 3.664/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van der Marckstraat 6
5993EB Maasbree
€ 459.000 k.k.
€ 3.060/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
