Jump to content
Logo of Bouten Makelaardij B.V.

Tesselmansgoed 3

5993HX Maasbree • Limburg

Available

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.790

Photo Gallery

Tesselmansgoed 3 Maasbree
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wat een kans! Deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2015 combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in de jonge woonwijk “In den Bosch” in Maasbree. De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping én een eigen oprit. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie, terwijl het centrum van Maasbree en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Via de nette entree met garderoberuimte bereik je de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer heeft een fijne, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combioven (2025), koelkast, spoelbak en vaatwasser (2023). Daarnaast biedt de praktische trapkast extra bergruimte. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate bergruimte en de technische ruimte. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste slaapkamer en de technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2015) en de witgoedaansluitingen. De volledig betegelde badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een wastafel, toilet en een inloopdouche. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische schuifkastenwand. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Daarnaast is er nog een extra bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen. Tijdens de bouw is bovendien al rekening gehouden met de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede verdieping/opbouw. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met sierbestrating, een gezellige terrasoverkapping en een geïsoleerde berging. Dankzij de gunstige zonligging is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Via de eigen oprit en afsluitbare achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Ligging De woning is rustig gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Maasbree, met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A67, A73 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Venlo en Eindhoven goed toegankelijk zijn. Erfpacht Een gedeelte van het perceel (circa 93 m²) is uitgegeven in erfpacht. Hiervoor wordt jaarlijks een bedrag van € 409,66 in rekening gebracht door de gemeente Peel en Maas. Algemeen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Hoogwaardig geïsoleerd; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 (ca. 4500 Wp); - Energielabel A+; - Vloerverwarming op de begane grond; - Onderhoudsvriendelijke en modern afgewerkte woning; - Gelegen op een rustige en populaire locatie in Maasbree.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
262 m²
Content
350 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 11-07-2056)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.