Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hofsingel 25

3155AL Maasland • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Hofsingel 25 Maasland
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans om samen maar tóch apart te wonen. Een woning die je maar zelden tegenkomt, vind je hier aan de Hofsingel in Maasland. Een royale standaard eengezinswoning maar van binnen is de woning verbouwd tot twee bijna zelfstandige woonruimten. Achter de voordeur zijn twee tussendeuren geplaatst hierdoor ontstaat een splitsing tussen begane grond en verdiepingen. De begane grond is te gebruiken als woonruimte met eigen keuken, badkamer, toiletruimte en buitenruimte en de twee verdiepingen zijn ook ingericht als woonruimte met eigen keuken badkamer toilet, slaapkamer en balkon. Perfect voor wie samen in een huis wil wonen, maar toch privacy en zelfstandigheid belangrijk vindt. Bijvoorbeeld voor mantelzorg, een ouder-kind of als combinatie van wonen en werken aan huis. Kom snel kijken en wie weet wordt dit binnenkort wel jouw fijne nieuwe thuis! Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal is de meterkast aanwezig met twee compleet vernieuwde groepenkasten. Vervolgens zijn er in de hal twee tussendeuren aanwezig, welke beide toegang bieden tot een woonruimte op de begane grond en de andere deur geeft toegang tot woonruimte op de eerste en tweede verdieping. De inrichting biedt nu een grote mate van zelfstandigheid aan de twee woonruimten. Twee keukens, twee badkamers, twee CV installaties en door de tussendeuren privacy in de eigen woon- en slaapruimten. Maar uiteraard kan het ook weer als eengezinswoning gebruikt worden. Ruimte op de begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot een tussenhal naar de woonkamer en een (eerste) moderne toiletruimte welke is voorzien van wandcloset en fonteintje. De nette (eerste) keuken in rechte opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. In de keuken is voldoende plek voor het plaatsen van een fijne eettafel met zicht op de Hofsingel. Het sfeervolle zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin met berging en achterom. Grenzend aan de (eerste) woonkamer vind je nu een (eerste) slaapkamer met loopdeur naar de tuin, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de badkamer. De nette (eerste) badkamer is voorzien van douchecabine, wasgelegenheid en mechanische ventilatie. Buitenruimte: De achtertuin wordt op dit moment gebruikt als buitenruimte voor het begane grond. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Achterin de tuin bevindt zich een stenen fietsenberging, deze wordt nu gedeeld. De achtertuin is tevens toegankelijk via de achterom. Eerste verdieping Indeling eerste en tweede verdieping: Via een trap kom je uit op de eerste verdieping. De overloop met trapopgang van deze etage biedt toegang tot de moderne (tweede) toiletruimte, badkamer en (tweede) woonkamer met (tweede) keuken. De L-vormige woonkamer (voormalig drie slaapkamers) is zeer royaal en beschikt over een open moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een koelkast, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via een loopdeur is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is op dit moment in gebruik als buitenruimte voor de gebruiker van de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van douchecabine en wasgelegenheid. De moderne toiletruimte is apart vanaf de overloop te bereiken. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de C.V. ketel, wasmachine en wasdroger. De overloop beschikt over een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde te vinden. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen op een leuke locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Ook de ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen is ideaal; binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A20 en A24 of rijd je binnendoor naar het sfeervolle centrum van Oud-Maassluis. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1970 • Grondig gerenoveerd in 2016 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 16 december 2026 ) • Unieke indeling van de woning waardoor samenwonen met behoud van privacy en zelfstandigheid mogelijk is • De woning is ingericht als twee woonruimten met eigen keuken badkamer en toilet • De woning wordt vrij van huur en gebruik verkocht • Vraag je hypotheek- en belastingadviseur naar de mogelijkheden om de woning eventueel ‘samen’ te kopen • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond. Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen • In deze aanbiedingstekst wordt gesproken over twee woonruimten, echter de juridische status van de woning is géén appartementsrecht. De woning is niet gesplitst in appartementen! Kadastraal: Hofsingel 25, 3155 AL Maasland Gemeente: Maasland, sectie: C, nummer: 1735, groot: 1 are, 53 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2 Berging: ca. 8 m2 Perceeloppervlakte: ca. 153 m2 Inhoud: ca. 380 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.