Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Slot de Houvelaan 38

3155VT Maasland • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.586

Galerie de photos

Slot de Houvelaan 38 Maasland
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek met uitzicht op een groene singel vindt u deze karakteristieke vier kamer tussenwoning met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime voor- en achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De woning is altijd keurig onderhouden maar kan nog naar eigen wens worden verduurzaamd, gemoderniseerd en ingericht. Bovendien biedt deze woning veel potentie door de zolderverdieping te verbouwen tot een extra woonetage. De ligging van de woning is ideaal; aan de voorzijde vrij uitzicht met voldoende parkeerplaatsen voor de deur met het centrum van Maasland op loopafstand. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met zonnig terras en diverse beplanting bereikt u de entree van de woning. In het voorportaal vindt u de meterkast en de garderobe. Vervolgens stapt u in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte. De lichte woonkamer is over de volledige lengte van de woning gesitueerd en biedt voldoende plek voor een sfeervolle zit- en eethoek. Er bevindt zich een vaste kast in de woonkamer, alsook een (gas)haard. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen hier voor veel daglicht. De voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. De keuken in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waarbij ook een keukenboiler. Ook is hier een vaste kast aanwezig. Via de loopdeur is de achtertuin bereikbaar met een groenborder, vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap en toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning grenst aan het balkon en is voorzien van een zonnescherm alsook van een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kast. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Met behulp van een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Op dit moment is deze verdieping in gebruik als berging. Indien hier een vaste trap wordt gerealiseerd i.c.m. dakramen en/of een dakkapel, kan de tweede verdieping als extra woonetage worden ingericht. Een etage met veel potentie, extra ruimte en extra wooncomfort! Bijzonderheden Locatie Maasland is een charmant dorp in de gemeente Midden-Delfland, gelegen in het hart van Zuid-Holland. Het dorp staat bekend om zijn historische uitstraling, groene omgeving en vriendelijke dorpssfeer. Hier woon je landelijk, maar toch centraal: steden als Rotterdam, Delft en Den Haag zijn binnen korte tijd bereikbaar. Met sfeervolle straatjes, karakteristieke panden en een hechte gemeenschap is Maasland een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers en liefhebbers van natuur. De omgeving biedt volop wandel- en fietsroutes door het polderlandschap, en het centrum beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1962 • Eigen grond • C,V. Ketel Remeha (plaatsing januari 2024) • Energielabel D (geldig tot: 01 - 12 - 2035) • Dubbelglas begane grond alsook 1e verdieping (voor – en achterzijde) • Aanwezigheid ventilatiesysteem toilet en badkamer • Mogelijkheid om woonoppervlakte te vergroten door plaatsen vaste trap naar zolder • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond • Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen Kadastraal Slot de Houvelaan 38, 3155 VT Maasland Maasland sectie H nummer 2303 groot 1are, 26 centiare Kenmerken Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m2 Overig inpandige ruimte: ca. 16 m2 Berging: ca. 4,2 m2 Perceeloppervlakte: ca. 126 m2 Inhoud: ca. 370 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Aca 28C CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.