Jump to content
Logo of Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Slot de Houvelaan 38

3155VT Maasland • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.586

Photo Gallery

Slot de Houvelaan 38 Maasland
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek met uitzicht op een groene singel vindt u deze karakteristieke vier kamer tussenwoning met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime voor- en achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De woning is altijd keurig onderhouden maar kan nog naar eigen wens worden verduurzaamd, gemoderniseerd en ingericht. Bovendien biedt deze woning veel potentie door de zolderverdieping te verbouwen tot een extra woonetage. De ligging van de woning is ideaal; aan de voorzijde vrij uitzicht met voldoende parkeerplaatsen voor de deur met het centrum van Maasland op loopafstand. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met zonnig terras en diverse beplanting bereikt u de entree van de woning. In het voorportaal vindt u de meterkast en de garderobe. Vervolgens stapt u in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte. De lichte woonkamer is over de volledige lengte van de woning gesitueerd en biedt voldoende plek voor een sfeervolle zit- en eethoek. Er bevindt zich een vaste kast in de woonkamer, alsook een (gas)haard. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen hier voor veel daglicht. De voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. De keuken in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waarbij ook een keukenboiler. Ook is hier een vaste kast aanwezig. Via de loopdeur is de achtertuin bereikbaar met een groenborder, vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap en toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning grenst aan het balkon en is voorzien van een zonnescherm alsook van een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kast. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Met behulp van een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Op dit moment is deze verdieping in gebruik als berging. Indien hier een vaste trap wordt gerealiseerd i.c.m. dakramen en/of een dakkapel, kan de tweede verdieping als extra woonetage worden ingericht. Een etage met veel potentie, extra ruimte en extra wooncomfort! Bijzonderheden Locatie Maasland is een charmant dorp in de gemeente Midden-Delfland, gelegen in het hart van Zuid-Holland. Het dorp staat bekend om zijn historische uitstraling, groene omgeving en vriendelijke dorpssfeer. Hier woon je landelijk, maar toch centraal: steden als Rotterdam, Delft en Den Haag zijn binnen korte tijd bereikbaar. Met sfeervolle straatjes, karakteristieke panden en een hechte gemeenschap is Maasland een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers en liefhebbers van natuur. De omgeving biedt volop wandel- en fietsroutes door het polderlandschap, en het centrum beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1962 • Eigen grond • C,V. Ketel Remeha (plaatsing januari 2024) • Energielabel D (geldig tot: 01 - 12 - 2035) • Dubbelglas begane grond alsook 1e verdieping (voor – en achterzijde) • Aanwezigheid ventilatiesysteem toilet en badkamer • Mogelijkheid om woonoppervlakte te vergroten door plaatsen vaste trap naar zolder • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond • Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen Kadastraal Slot de Houvelaan 38, 3155 VT Maasland Maasland sectie H nummer 2303 groot 1are, 26 centiare Kenmerken Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m2 Overig inpandige ruimte: ca. 16 m2 Berging: ca. 4,2 m2 Perceeloppervlakte: ca. 126 m2 Inhoud: ca. 370 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
126 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta Aca 28C CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3155

Google Maps

View Maasland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maasland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasland. In 2025 were there 6.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasland
Year Residents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasland
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Business activity in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasland
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasland.

Frequently asked questions about living in Maasland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer houses in Maasland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.