Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Warande 33

3155BS Maasland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Warande 33 Maasland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en lichte vijf kamer gezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust én leefruimte. De gemoderniseerde en goed onderhouden woning is gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk in Maasland. De woning is aan de voorzijde aan een autovrij pad gelegen, dat langs diverse speeltuintjes loopt en direct toegang biedt tot de basisscholen. Een veilige en fijne plek waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. De woning is voorzien van een royale aanbouw en beschikt over veel praktische leefruimte en bergruimte. Met de moderne half open keuken, strak gestucte wanden, fraaie vloeren en de luxe badkamer is deze woning helemaal af en klaar voor nieuwe bewoners! Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Entreehal met gemoderniseerde meterkast, trapkast, ruime garderobe/voorraadkast, toilet (2024) en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is een hele fijne plek om te verblijven. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is er over de gehele breedte van de woning een woonkeuken ontstaan. Hierdoor is het zitgedeelte aan de voorzijde een hele fijne rustige plek geworden om te verblijven. De ruim opgezette keuken is luxe qua afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, Smeg 6 pits kooktoestel met geïntegreerde oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Inbouwspots met dimfunctie zorgen voor een aangename en sfeervolle verlichting, passend bij koken als gezellig tafelen. Via twee dubbele openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. Dankzij de grote glasopeningen in de achtergevel komt er veel licht de woning binnen en heeft u vanuit de woonkeuken uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. Ondanks de aanbouw is er nog steeds veel ruimte in de tuin, welke nu plaats biedt aan een ruime 6p eettafel, extra zitje en een ingebouwde trampoline. Doordat de achterburen op ruime afstand wonen, is er weinig sprake van inkijk en geniet u van een goede mate van privacy. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via een poort waarmee u direct bij de parkeerplaatsen van de Severij uitkomt. Dit is de meest gebruikte toegang tot de woning. In de achtertuin is een ruime stenen berging aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle ruimten te bereiken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer en de luxe badkamer. De badkamer is in 2025 nog geheel gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele verdieping, behoudens de badkamer, is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel over bijna de gehele breedte van het achterste dakvlak is er en grote zolderverdieping ontstaan. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Er is bij de indeling en qua installaties rekening gehouden met de mogelijkheid om een tussenwand te plaatsen, zodat hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is een aparte nis met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV combiketel en omvormer van de zonnepanelen zijn op deze verdieping aanwezig. De schuine delen onder de kap zorgen voor veel bergruimte. De dakkapel is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. Bijzonderheden Locatie: Maasland is centraal gelegen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij het openbaar vervoer en de verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Deze woning is gelegen in een rustige straat in de nabijheid van scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets en wandel recreatie om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1973 • Eigen grond • Energielabel B (geldig tot: 18 - 06 - 2030) • 12 zonnepanelen • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, HR+/HR++glas. • Vloerverwarming in de woonkamer • Woning volledig gerenoveerd in 2015 (incl. installaties) • Toilet gerenoveerd in 2023 • Badkamer gerenoveerd in 2024 • CV-combiketel Remeha 2020 • Vanwege de bouwperiode zal de ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Mooi afgewerkte, ruime gezinswoning. Zonder aanpassingen direct te bewonen • Ruim opgezette, groene woonwijk, centraal in Maasland Kadastraal: Warande 33, 3155 BS Maasland Maasland, sectie C, nummer 3429, groot 1 are, 48 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 148 m2 Inhoud: ca. 460 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.