Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Warande 33

3155BS Maasland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Warande 33 Maasland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en lichte vijf kamer gezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust én leefruimte. De gemoderniseerde en goed onderhouden woning is gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk in Maasland. De woning is aan de voorzijde aan een autovrij pad gelegen, dat langs diverse speeltuintjes loopt en direct toegang biedt tot de basisscholen. Een veilige en fijne plek waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. De woning is voorzien van een royale aanbouw en beschikt over veel praktische leefruimte en bergruimte. Met de moderne half open keuken, strak gestucte wanden, fraaie vloeren en de luxe badkamer is deze woning helemaal af en klaar voor nieuwe bewoners! Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Entreehal met gemoderniseerde meterkast, trapkast, ruime garderobe/voorraadkast, toilet (2024) en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is een hele fijne plek om te verblijven. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is er over de gehele breedte van de woning een woonkeuken ontstaan. Hierdoor is het zitgedeelte aan de voorzijde een hele fijne rustige plek geworden om te verblijven. De ruim opgezette keuken is luxe qua afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, Smeg 6 pits kooktoestel met geïntegreerde oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Inbouwspots met dimfunctie zorgen voor een aangename en sfeervolle verlichting, passend bij koken als gezellig tafelen. Via twee dubbele openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. Dankzij de grote glasopeningen in de achtergevel komt er veel licht de woning binnen en heeft u vanuit de woonkeuken uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. Ondanks de aanbouw is er nog steeds veel ruimte in de tuin, welke nu plaats biedt aan een ruime 6p eettafel, extra zitje en een ingebouwde trampoline. Doordat de achterburen op ruime afstand wonen, is er weinig sprake van inkijk en geniet u van een goede mate van privacy. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via een poort waarmee u direct bij de parkeerplaatsen van de Severij uitkomt. Dit is de meest gebruikte toegang tot de woning. In de achtertuin is een ruime stenen berging aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle ruimten te bereiken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer en de luxe badkamer. De badkamer is in 2025 nog geheel gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele verdieping, behoudens de badkamer, is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel over bijna de gehele breedte van het achterste dakvlak is er en grote zolderverdieping ontstaan. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Er is bij de indeling en qua installaties rekening gehouden met de mogelijkheid om een tussenwand te plaatsen, zodat hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is een aparte nis met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV combiketel en omvormer van de zonnepanelen zijn op deze verdieping aanwezig. De schuine delen onder de kap zorgen voor veel bergruimte. De dakkapel is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. Bijzonderheden Locatie: Maasland is centraal gelegen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij het openbaar vervoer en de verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Deze woning is gelegen in een rustige straat in de nabijheid van scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets en wandel recreatie om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1973 • Eigen grond • Energielabel B (geldig tot: 18 - 06 - 2030) • 12 zonnepanelen • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, HR+/HR++glas. • Vloerverwarming in de woonkamer • Woning volledig gerenoveerd in 2015 (incl. installaties) • Toilet gerenoveerd in 2023 • Badkamer gerenoveerd in 2024 • CV-combiketel Remeha 2020 • Vanwege de bouwperiode zal de ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Mooi afgewerkte, ruime gezinswoning. Zonder aanpassingen direct te bewonen • Ruim opgezette, groene woonwijk, centraal in Maasland Kadastraal: Warande 33, 3155 BS Maasland Maasland, sectie C, nummer 3429, groot 1 are, 48 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 148 m2 Inhoud: ca. 460 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.